[гелия]

Управляющая компания надлежащим образом выполняла услуги по управлению многокврартирным жилым домом, но есть нерадивые жильцы, которые не желают ни заключать договоров управления,ни оплачивать свои коммунальные платежи. Каким образом взыскать с них задолженность? Какие докумены, доказывающие их неоплату, необходимо предъявлять в суд?

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от гелия

Управляющая компания надлежащим образом выполняла услуги по управлению многокврартирным жилым домом, но есть нерадивые жильцы, которые не желают ни заключать договоров управления,ни оплачивать свои коммунальные платежи. Каким образом взыскать с них задолженность? Какие докумены, доказывающие их неоплату, необходимо предъявлять в суд?

А Ваш личный интерес какой?

[Борщов А.Н.]

Сообщение от гелия

Управляющая компания надлежащим образом выполняла услуги по управлению многокврартирным жилым домом, но есть нерадивые жильцы, которые не желают ни заключать договоров управления,ни оплачивать свои коммунальные платежи. Каким образом взыскать с них задолженность? Какие докумены, доказывающие их неоплату, необходимо предъявлять в суд?

Оплату Вы можете взыскать на основании ст. 153, 155 ЖК РФ, там четко сказано об обязанности собственников жилых помещений оплачивать коммунальные услуги. Также если вы являетесь управляющей компанией, то ссылайтесь на ст. 46 ЖК РФ, выбор способа управления (ст.44 ч. 4 ЖК РФ) осуществляется путем голосования собственников, а именно большинством, т.е. не менее 50%+1 голос.
Остальные собственники если даже они против выбранной большинством УК, обязанны подчиниться. Что же касается того, что договора не подписаны, то сошлитесь на ч.1 ст.540 ГК РФ (это плюс к большинству голосов), согласно ей договор знергоснабжения и с физ. лицом считается заключенным с момента первого подключения абонента к присоедененной сети.
В суд, помимо искового заявления, вы должны предоставить расчет по задолженности, копию протоколов голосования собственников, копию договора управления, копию претензии (уведомления о задолженности), докуметы потдверждающие получение претензии, оплата госпошлины (платежку), документы потдтверждающие кол-во жильцов. Остальные документы, суд у вас затребует при необходимости.
Также можно заявить требование о понуждение к заключению договора, но оно по подсудности относится к федеральному суду. И госпошлина там всесьма значительная.

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Аношкин Александр Владимирович

А Ваш личный интерес какой?

Уважаемый, если нечего сказать по теме, зачем флудить?

[гелия]

Сообщение от Борщов А.Н.

Оплату Вы можете взыскать на основании ст. 153, 155 ЖК РФ, там четко сказано об обязанности собственников жилых помещений оплачивать коммунальные услуги. Также если вы являетесь управляющей компанией, то ссылайтесь на ст. 46 ЖК РФ, выбор способа управления (ст.44 ч. 4 ЖК РФ) осуществляется путем голосования собственников, а именно большинством, т.е. не менее 50%+1 голос.
Остальные собственники если даже они против выбранной большинством УК, обязанны подчиниться. Что же касается того, что договора не подписаны, то сошлитесь на ч.1 ст.540 ГК РФ (это плюс к большинству голосов), согласно ей договор знергоснабжения и с физ. лицом считается заключенным с момента первого подключения абонента к присоедененной сети.
В суд, помимо искового заявления, вы должны предоставить расчет по задолженности, копию протоколов голосования собственников, копию договора управления, копию претензии (уведомления о задолженности), докуметы потдверждающие получение претензии, оплата госпошлины (платежку), документы потдтверждающие кол-во жильцов. Остальные документы, суд у вас затребует при необходимости.
Также можно заявить требование о понуждение к заключению договора, но оно по подсудности относится к федеральному суду. И госпошлина там всесьма значительная.

Спасибо Вам!

[гелия]

Спасибо Вам!

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от Борщов А.Н.

Уважаемый, если нечего сказать по теме, зачем флудить?

Есть, и вполне по теме: а КТО берется управлять нашими домами?

Сейчас уважающая себя даже мелкая конторка не подпишет договор на покупку килограмма гвоздей НЕ ИМЕЯ В ШТАТЕ ИЛИ ПО ДОГОВОРУ ЮРИСКОНСУЛЬТА.

А "частные" "голопузенькие" УОшки и ТСЖ - готово-здорово - без знания закона, без умения управлять, элементарно хозяйствовать - рвуться обслуживать МНОГОМИЛЛИОННУЮ собственность - многоквартирные дома.
Вот я и спрашиваю: Вы, собственно, КТО?