[Lora75]

Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста, как грамотно разрешить ситуацию.
С использованием кредитных средств приобретена квартира, естественно по ст.77 ФЗ Об ипотеке зарегистрирована ипотека в силу закона.
В настоящий момент заемщик не имеет возможности платить по кредиту, да и интерес к квартире несколько упал…На квартиру найден потенциальный покупатель, готовый купить квартиру с обременением, но не оплачивать по договору к-п сумму покупки, а расплатиться путем принятия на себя обязательств по кредиту предыдущего собственника (по сумме остаток долга по кредиту сопоставим со стоимостью квартиры). Банк почти согласен, вопрос остался в документировании и формулировках.
Я правильно понимаю, что должен заключаться договор К-П квартиры, в котором, во-первых, отражаться, что квартира находится в залоге у банка и, во-вторых, что оплата по договору производится путем принятия Покупателем на себя обязательств Продавца по кредитному договору между Банком и продавцом?
К кредитному договору заключается дополнительное соглашение, в котором отражается замена Заемщика. Так? Подскажите, какие еще документы должны оформляться и чем могут быть дополнены уже названные. Заранее спасибо

[Света жжж]

Сообщение от Lora75

На квартиру найден потенциальный покупатель, готовый купить квартиру с обременением, но не оплачивать по договору к-п сумму покупки, а расплатиться путем принятия на себя обязательств по кредиту предыдущего собственника (по сумме остаток долга по кредиту сопоставим со стоимостью квартиры)

А как Вы собираетесь отдавать деньги продавцу?
Ему надо от вас получит сумму выплаченную банку! Или продавец, согласен Вам отдать квартиру бесплатно?

[Lora75]

Какие деньги? Речь идет о перемене лиц в обязательстве. Кредит остается.