[Новосад Александр]

Доброго времени суток!!
Ситуация следующая: имеется земельный участок в садоводстве..Из документов на руках только садоводческая книжка.. С чего следует начать сбор документов для приватизации и какие документы нужны?

Заранее спасибо!!

[Boris A]

Уважаемый Новосад Александр, земельный участок может быть предоставлен гражданину, либо все земли товарищества могут предоставлены товариществу или организации под эгидой которой образовано товарищество. Для выяснения этого обстоятельства Вам необходимо обратиться:
а) в орган управления товарищества;
б) в архив органов местного самоуправления;
в) в орган, осуществляющий на вашей территории государственный кадастровый учет земельных участков (ранее - Роснедвижимость).
Порядок оформления прав на земельный участок, а так же перечень необходимых Вам документов зависит от того кому предоставлены участки в товариществе.
1. Если окажется, что земельный участок предоставлен члену товариществау в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение или в документах о предоставлении ему земельного участка не указан вид права, то возможно сразу зарегистрировать право собственности на участок в упрощенном порядке ("дачная амнистия"). Перечень необходимых документов указан в ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" + общие документы (проконсультируйтесь в органе госрегистрации).
2. Если выяснится, что земельный участок товарищества предоставлен не его членам, а самому товариществу, либо организации, при которой товарищество было создано, то Вам необходимо обратиться в орган, осуществляющий на вашей территории распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена (скорее всего администрация муниципального образования) для принятия решения о предоставлении члену товарищества земельного участка в собственность. Перечень токументов в этом случае будет указан в п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". После вынесения соответствующего решения необходимо зарегистрировать право собственности в органе государственной регистрации прав.
Удачи!