[Гретхен]

Уважаемые юристы, верните, пожалуйста, мой мозг из сюрреализма в реальность. Я задам вопрос на гипотетическом примере, чтоб не вдаваться в подробности.

Например, есть двухкомнатная коммунальная квартира. В одной комнате 20м проживает собственник (С1) с тремя членами семьи (Ч); в другой комнате 30м живет один собственник (С2). Настал момент такой, когда надо менять смеситель (здесь поставлю акцент - весь пост о вещах, которыми пользуются, и у которых срок службы напрямую зависит от интенсивности использования), купили за, скажем, 1000 руб. По закону (меня на этот счет уже просветили) собственники скидываются пропорционально жилой площади, т.е. с С1 400 руб., с С2 600 руб. Что ж, против лома нет приема. НО! Три члена семьи при пользовании этим смесителем пользуются не только 2/5-ми частями С1, но и 3/5-ми С2... Вот здесь уже не встает ли вопрос об оплате амортизации чужой частной собственности в составе долевой? Не должны ли при подобных расходах учитываться с точки зрения амортизации доли всех пользователей чужой собственностью (даже частичной)? (а мозг мой в сюрре потому, что при одинаковой частоте пользования этим смесителем С1 и Ч за него платят по 100 руб. с человека, а С2 - 600 руб... )

[vesta2525]

Расходы на содержание и обслуживание общего имущества - по площади.

Расходы, связанные с приобретением и использованием смесителя - по количеству пользователей.

Общие принципы "добра и справедливости" говорят о принципе "расходы - поровну".
Иначе придётся гостей учитывать......

А единого мнения тут нет. Всё по-разному бывает.
И логика разная бывает.

[Аношкин Александр Владимирович]

Сообщение от vesta2525

Расходы на содержание и обслуживание общего имущества - по площади.

Расходы, связанные с приобретением и использованием смесителя - по количеству пользователей.

Формально - нет, смеситель в коммунальной квартире - общее имущество, только собственников в этой коммунальной квартире.

А уж как договорятся... Вот тут уж точно - по-соседски надо!

[Гретхен]

Спасибо вам за ответы.
В общем-то, рычаги давления есть, как я поняла, и это радует.