[zaksha]

На краю деревни (земли населённых пунктов) получен в наследство участок с ВРИ "садоводство".
При этом основной участок (где стоит жилой дом) имеет статус "ЛПХ" (большинство участков в деревне с жилыми домами имеют стутус или "ЛПХ", или "ИЖС" -разницы никто не ощущает, даже по налогам, даже материнский капитал и налоговый вычет на ЛПХ дают использовать.

Есть желание на новом участке "садоводство" построить капитальную баню, тем более что в 20 м- река.

Стоит ли сейчас (до известных мартовских изменений) поменять ВРИ на "ЛПХ" или оставить как есть ("садоводство")?

Какие вы видите плюсы и минусы в строительстве с каждым из этих ВРИ ("садоводство" и "ЛПХ")?

Что я вижу:

1) Садоводство. Получать никакие разрешения не надо? Вообще? А то говорят, что по новому классификатору и строиться нельзя... Классификатор вступил в действие 22.12.2014 или только в марте? Смущает то, что всего 20 м от воды... И даже если оформить баню как жилой дом, то вычеты и материнский капитал не использовать...
2) ЛПХ. Для строительства надо обязательно получать разрешение, зато вычеты и материнский капитал можно использовать...

Каких ещё сюрпризов со строительством на земле с ВРИ "садоводство" можно ждать?

[mishanik]

zaksha, не вижу сюрпризов. Садоводство предусматривает строительство вспомогательных строений. Помыться садовнику после пахоты - самое то. Так что можно строить, без разрешений и т.п.