[Игорь Береснев]

На земельном участке. предоставленном в аренду имеются металлические гаражи. Собственник гаражей неизвестен. В аукционной документации при приобретении права аренды на участок это было отражено.
В данный момент назрел вопрос их сноса. Изучая практику ничего утешительного я не нашел для себя, отказы в удовлетворении иска. Прошу помогите!!!!!

[Алексей Добров]

Если администрация выставила участок на аукцион, значит, надо полагать, что земля под гаражи никому не предоставлялась. Уточните в Росреестре, БТИ, администрации проходят ли эти гаражи как объекты недвижимости. Если никаких сведений нет, то это самострой и ничего не мешает снести их самому.

[Игорь Береснев]

[QUOTE=Алексей Добров;1254030]Если администрация выставила участок на аукцион, значит, надо полагать, что земля под гаражи никому не предоставлялась. Уточните в Росреестре, БТИ, администрации проходят ли эти гаражи как объекты недвижимости. Если никаких сведений нет, то это самострой и ничего не мешает снести их самому.[/QUOT

Естественно никаких прав на гаражи нет. Весь вопрос, как снести, кому иск предъявлять? если владельцы неизвестны?

[Игорь Береснев]

А ещё точнее вот так: Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 декабря 2013 г. N Ф04-7225/13 по делу N А03-2493/2013

[Алексей Добров]

Сообщение от Игорь Береснев

Естественно никаких прав на гаражи нет. Весь вопрос, как снести, кому иск предъявлять? если владельцы неизвестны?

что вам мешает тогда снести самому?

Сообщение от Игорь Береснев

А ещё точнее вот так: Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11 декабря 2013 г. N Ф04-7225/13 по делу N А03-2493/2013

или также получить отказ по причине обращения к ненадлежащим ответчикам

[Игорь Береснев]

Как вы представляете снос самому. Там вещи людей, и т.д. После того как мы обратимся в суд, нам что с этим решением, что без него.
п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010*г. N*10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
По смыслу абзаца*второго*пункта*2*статьи*222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.
В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получивший имущество во владение.
Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, такое лицо должно быть привлечено в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (абзац*второй*части*3*статьи*40 ГПК РФ или часть*2*статьи*46 АПК РФ).
Если ответчик, против которого принято решение о сносе самовольной постройки, не осуществлял ее строительство, он вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков к лицу, осуществившему самовольную постройку.

[Игорь Береснев]

Единственный вариант, это администрация , так как она сможет признать право собственности на имущество от которого собственник отказался. У меня другой конструкции в голове не строится. А найти всех людей невозможно.

[Игорь Береснев]

И в административном порядке никак. п. 1 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9*декабря 2010*г.*N*143

[Алексей Добров]

Сообщение от Игорь Береснев

Единственный вариант, это администрация , так как она сможет признать право собственности на имущество от которого собственник отказался

нет такого права у администрации признавать право собственности

Сообщение от Игорь Береснев

У меня другой конструкции в голове не строится. А найти всех людей невозможно.

тогда гаражи будут стоять вечно.
Хотите верьте, хотите нет.

[Игорь Береснев]

Не хочу, поэтому должно быть решение.
Ст. 225 ГК РФ Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.