[Василий Ц.]

Здравствуйте! Прошу совета!

Я художник . В течение 15 лет я арендовал нежилое помещение под мастерскую по договору, заключённому между мной, как физическим лицом и Департаментом имущества г. Москвы. Одновременно мною был заключён договор с Электросбытом на обслуживание этого помещения, где я так же выступал как физическое лицо.

Договор с Департаментом имущества закончился ещё в конце 13 года, но по условиям договора (там был такой пункт) он автоматически считался пролонгированным в случае, если арендная плата продолжает регулярно поступать и со стороны Арендодателя нет возражений. Так продолжалось ещё несколько месяцев до июня 14 года. Ставки аренды повысились вдвое и я, оплатив последний раз за аренду департаменту имущества, фактически выехал из мастерской.

По моей вине в связи с личными обстоятельствами, я вынужден был срочно уехать и не вовремя написал заявление в Энергосбыт о прекращении договора обслуживания.

В договоре с Энергосбытом есть такой пункт, что в случае не поступления показаний счётчика в течение 2х месяцев оплата рассчитывается по заявленной мощности. ВОТ ТУТ-ТО И ОКАЗАЛАСЬ ЗАСАДА!.
Дело в том, что в самом начале моих взаимоотношений с этим монстром-Энергосбытом в типовом договоре на обслуживание не была прописана эта взаимосвязь запрашиваемой клиентом мощности и последующих санкций в случае не предоставления показаний приборов учёта. Я, плохо разбираясь в технических вопросах, при оформлении договора положился на совет моего тогдашнего куратора из Энергосбыта "Пиши больше! Ставь 5000 квт!" Хотя в реальности в мастерской были только лампочки, ну ещё чайник электрический и эта цифра завышена намного.
Прошло лет 6 или 7 безоблачных лет пока в недрах Энергосбыта не произошла реформация и всех без исключения клиентов, арендующих нежилые помещения (даже имеющих голубятню с одной лампочкой!), вынудили подписать новый договор. А вот в нём уже имелся этот пункт про мощность!

Я разумеется поинтересовался, как бы мне исправить эту цифру 5000 на реальную , но оказалось надо переоформлять весь пакет документов, входящих в договор, начиная с получения разрешения на новую мощность и далее по списку. У меня просто ни времени, ни лишних денег на повторение бюрократического круга не было и я решил оставить всё как есть, просто не пропускать срок.
Я знал, что мне грозит ужас и долговая тюрьма, попробуй я на два месяца заболеть, потеряв память, уехать или заблудиться в лесу, поэтому я где-бы ни находился, даже в отъезде на отдыхе в другой стране, вынужден был присылать человека с нулевыми показаниями счётчика непосредственно в офис Энергосбыта в далёкое Перово к своему куратору. По телефону они категорически не принимали показания, с интернетом очень долго не дружили. Это был какой-то вечный ужас в течение нескольких лет, учитывая мой априори свободный и ненормированный график работы.

Последний раз я передал показания 30 апреля. В июне я, как писал выше, выехал из помещения и, соответственно, БОЛЬШЕ НЕ ПОЛЬЗОВАЛСЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ. Не получив от меня показания, в начале июля Энергосбыт прислал сотрудника, который сняв показания счётчика отключил доступ к электросети. Я написал заявление на расторжение договора обслуживания 1 августа, где сообщил, что не пользовался электричеством т. к. мой договор аренды на это помещение фактически прекратил действовать ещё в июне месяце. Таким образом, формально я не предоставлял Энергосбыту показания за три месяца.
Энергосбыт, что вполне резонно, попросил предоставить в доказательство бумагу от Департамента имущества с подтверждением о расторжении договора в июне.
Когда я приезжал в офис Энергосбыта уже в сентябре, мне там выдали бумагу-рассчёт из которого следует, что ДОЛГОВ непосредственно по счётчику у меня перед ними нет.(Они снова посылали инспектора в сентябре и цифра на счётчике оказалась всё та же, что их похоже удивило).
ДЕПАРТАМЕНТ со своей стороны ПОВЁЛ СЕБЯ ИЗУМИТЕЛЬНО!!! На моё письмо с просьбой указать дату окончания моего с ними договора написал очень странное и длинное письмо, не стану утомлять вас многочисленными ссылками и водой, суть же их ответа заключалась в последнем абзаце, который процитирую полностью:
" В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключённый на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации. Договор аренды от 16.12 1998 №------- НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН в Управлении Реестра по г. Москве. В связи с вышеизложенным, указанный договор аренды ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКЛЮЧЁННЫМ. число. Подпись "
(За 15 с лишним лет никто из кураторов департамента не сказал мне ни слова о том, что с моими документами что-то не так и я исправно оплачивал им аренду).

В настоящий момент Энергосбыт подал иск в арбитражный суд на то что я им должен 35000 рублей !!! Это сумма, которую я обычно бы оплатил им года за три с половиной если не 4 ! Обычно в месяц накручивалось всего 250-300 квт.

МОГУ ЛИ Я ОПРОТЕСТОВАТЬ эту кошмарную для меня сумму, фактически ведь я буду вынужден оплачивать неиспользованный воздух!?
Что мне делать? На опротестование остаётся меньше месяца! Помогите советом!
Подскажите хотя бы как сделать рассрочку такой жуткой суммы.