[sergei2360]

Здравствуйте! Такая проблема, собирались оспаривать кадастровую стоимость земельного участка которым владеем на праве аренды. Сделали отчет и экспертизу отчета об установлении рыночной стоимости земельного участка. Пока делался отчет и экспертиза, возникли проблемы и пришлось договор аренды перезаключить. В итоге в отчете указан один договор т.е. № и дата заключения, а на деле заключили уже новый. Как поступить подскажите? Указать в исковом про перезаключение договора и приложить к заявлению два договора? (Просто старый договор даже не подвергался гос. регистрации! Новый как положено зарегистрировали.)

[Васина Елена]

Добрый День!
Нарушений требований закона в Вашем случае нет. Напишите в иске, что договор перезаключался и приложите новый. Обращаю Ваше внимание, что с 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости происходит по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ. Так, например, исковое будет называется - административное исковое заявление, а истец - административный истец. Важно: к административному исковому заявлению необходимо приложить также копию документа, подтверждающего наличие высшего юридического образования у лица, которое будет ходить в суд!

[sergei2360]

Я в отчете все таки смог поменять, а в экспертизе отчета нет. Не будет проблем с этим?(в отчете один, а в экспертизе другой)

[Васина Елена]

Не будет. Я перечитала Постановление Пленума ВС № 28 от 30.06.16 и не нашла противоречий с законом. Главное, чтобы в отчете и в экспертизе косяков не было.

[sergei2360]

Но договора лучше приложить два? Или только действующий, а старый с собой взять, на случай если судья спросит, то показать старый.

[sergei2360]

Вдруг судья не заметит. А я боюсь того, что он не был в Росреестре зарегистрирован.

[Васина Елена]

Тогда приложите новый, а старый носите с собой в суды для подстраховки. Может и не заметит) А если он подлежал регистрации (то есть в случае, если был заключен на срок более года), а Вы его не регистрировали, то и здесь подстраховаться можно: заключите задним числом несколько договоров на срок менее года и все.

[sergei2360]

Спасибо вам!