[podnebdv]

Сразу начну с вопроса. В 1998 году наниматель Иванов заключил с АООТ "ЁКЛМН" договор приватизации квартиры. Но ни в БТИ, ни в ФРС переход права собственности не зарегистрировали (Иванов не знал о процедуре, АООТ было пофигу). В 2015 году Иванов идет в Росреестр, там его "осчастливили" - регистрации не будет, т.к. в настоящий момент АООТ "ЁКЛМН" отсутствует вообще, на его месте ООО "ОПРСТ". По сути понятно - в суд с иском о признании права собственности, но кто ответчик? У кого какие мнения?

[Н.К.]

Сообщение от podnebdv

но кто ответчик?

Собственник объекта недвижимого имущества. Срок исковой давности не смущает?

[podnebdv]

Но приватизированная квартира в многоквартирном доме, где в основном все остальные квартиры приватизированы. ООО отвечает, что никакого отношения к этому дому не имеет. Что касается срока исковой давности - согласен, надо подумать, но с другой стороны кто о нем будет заявлять?

[Н.К.]

podnebdv, возьмите в ЕГРПН выписку в отношении этой квартиры, увидите кто собственник, это и будет ваш ответчик. Если в квартире кто-то проживает, эти лица тоже.

[podnebdv]

Кстати, из выписки из реестра следует, что запрашиваемые сведения отсутствуют, а в спорной квартире проживает сам страдалец Иванов.Я вот думаю, не указать ли ответчиком местную власть (по аналогии ст. 1151 ГК РФ).

[Н.К.]

Сообщение от podnebdv

из выписки из реестра следует, что запрашиваемые сведения отсутствуют

Значит, собственник после 1998 года не менялся. В отношении

Сообщение от podnebdv

АООТ "ЁКЛМН"

выписку из ЕГРЮЛ брали? В связи с чем

Сообщение от podnebdv

на его месте ООО "ОПРСТ"

? Если это правопреемник, то указывайте ответчиком это ООО, в процессе рассмотрения может выясниться, что надлежащий ответчик иной, тогда поменяете ответчика.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от podnebdv

По сути понятно

Мне, допустим, непонятно, почему именно с таким иском.

А вы, собственно, кто?

Сообщение от podnebdv

договор приватизации

Договор просто так поименован или жилое помещение действительно было передано бесплатно?

[podnebdv]

Я представитель Иванова. Сам документ именуется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, а квартира была передана Иванову безвозмездно. Тут все честно. А какие варианты относительно способа защиты своего права на Ваш взгляд еще возможны? Насчет ответчика в лице ООО с дальнейшей перспективой его замены на надлежащего согласен, спасибо.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от podnebdv

Насчет ответчика в лице ООО с дальнейшей перспективой его замены на надлежащего согласен

Если он есть. Надлежащий ответчик.

Сообщение от podnebdv

Я представитель Иванова.

И какова ваша позиция?

[podnebdv]

Думаю обратиться с иском о признании права собственности или к ООО , или к городскому поселению, на территории которого находится жилое помещение (по аналогии выморочного имущества). Нужно еще, на мой взгляд, поковырять тему является ли ООО правопреемником АООТ. Поскольку сомневаюсь, перед обращением в суд обратился к Вам, уважаемые коллеги.