[Oos]

Ситуация следующая. Человек заключил договор купли-продажи квартиры. Последовал отказ в регистрации данного договора и перехода права собственности. Выясняется, что продавец не имел права продавать квартиру, так как предыдущий договор не проходил регистрацию. На данный момент продавец по договору умер.
Решили подать иск о признании права собственности. Кто будет являться ответитчиком?

[MAGELLAN]

Сообщение от Oos

Ситуация следующая. Человек заключил договор купли-продажи квартиры. Последовал отказ в регистрации данного договора и перехода права собственности. Выясняется, что продавец не имел права продавать квартиру, так как предыдущий договор не проходил регистрацию. На данный момент продавец по договору умер.
Решили подать иск о признании права собственности. Кто будет являться ответитчиком?

Собственник квартиры (по 1-му договору)!!.

[nahat]

И в качестве третьих лиц на стороне ответчика - наследники умершего.

[Oos]

Мда...и где нам искать собственника?
а причем здесь наследники умершего? ведь он не являлся собственником.

[nahat]

Сообщение от Oos

а причем здесь наследники умершего? ведь он не являлся собственником.

А вы не допускаете отказа в иске о признании права? В этом случае вам придется возвращать деньги по договору и как раз с наследников умершего (универсальное правопреемство). Привлекая их в качестве третьих лиц, вы делаете обязательными для них обстоятельства, установленные этим судом, ну и права их соответственно затрагиваются в случае отказа в этом иске.

[nahat]

Сообщение от Oos

Мда...и где нам искать собственника?

Делайте запрос в ФРС по объекту и увидите, кто собственник, ну а адрес - хотя бы последний известный.

[Oos]

мда...дело тогда явно затянется. Получается надо привлекать в качестве третьих лиц мужа, дочь, усыновленного. Причем дочь и усыновленный живут в другой части страны. Насчет первого продавца..так его место жительства вообще неизвестно.

[Oos]

Сообщение от nahat

Делайте запрос в ФРС по объекту и увидите, кто собственник, ну а адрес - хотя бы последний известный.

получается собственник продавец который был до умершего. Последнее место жительства как раз адрес этой квартиры. Продал и сразу уехал за пределы Республики. Может ст. 119 ГПК РФ покатит?

[nahat]

Сообщение от Oos

Последнее место жительства как раз адрес этой квартиры.

Вот этот адрес и указывайте. Если суд не найдет его, то назначит адвоката (ст.50 ГПК). Иск у вас с исключительной подсудностью - по месту нахождения квартиры (ст.30 ГПК), так что вам ездить не придется. А вот затягиваться процесс может - наследники определятся лишь по истечении 6 месяцев...

[Oos]

еще ни один договор купли-продажи этой квартиры не проходил гос. регистрацию))) так как остальные договора заключались еще вначале 90-х годов)