[Лаевич]

Решила продать квартиру с рассрочкой платежа, но всякое может быть и если покупатель не заплатит, хотелось бы получить квартиру назад без перепланировок.
Можно указать в договоре продажи запрет на перепланировку до окончания расчетов по квартире?
И также запретить дорогие ремонты, чтобы на случай неудачи не было проблем с дележом неотделимых улучшений?

[mishanik]

Я сомневаюсь, что можно запретить собственнику делать перепланировки.
Думаю, можно:
- зарегистрировать ипотеку в силу закона на продаваемую квартиру до проведения расчетов. В этом случае Покупатель не сможет зарегистрировать изменения в характеристиках квартиры при перепланировке (например, увеличившуюся или уменьшившуюся площадь).
- Указать, что в случае расторжения или признания недействительным договора Покупатель обязуется возвратить квартиру в том же состоянии, в каком она была получена им. Стоимость любых неотделимых улучшений Покупателю не компенсируется.