[alewer]

Добрый день.
Прошу совета: менее года назад был приобретен земельный участок с домом. Оформлено право собственности. Продажа по доверенности (Украинская, так как хозяйка оттуда). С хозяйкой при покупке не созванивались, имели дело только с доверенным лицом. Сейчас смотрим на эту доверенность и возникает много вопросов пункту: «по вопросам регистрации и перерегистрации права собственности…… с правом отчуждения»
Проблема в том, что в доверенности, кроме этого слова «отчуждения» нигде не ведется речь о праве на продажу. Расписку, ДКП подписывало доверенное лицо. Что в доверенности нет права на получение денег и прочее, чего там нет - это всё ясно.
Вопрос к имеющим судебную практику: имеет ли шанс бывшая хозяйка участка оспорить сделку купли продажи, под любым предлогом(ввели в заблуждение, не так поняла, не хотела продавать и т д). Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.

[Solomonovskiy]

Сообщение от alewer

Сейчас смотрим на эту доверенность и возникает много вопросов пункту: «по вопросам регистрации и перерегистрации права собственности…… с правом отчуждения»
Проблема в том, что в доверенности, кроме этого слова «отчуждения» нигде не ведется речь о праве на продажу. Расписку, ДКП подписывало доверенное лицо. Что в доверенности нет права на получение денег и прочее, чего там нет - это всё ясно.

Вы смотрите, а мы должны догадываться о ее содержании по Вашему изложению.

Сообщение от alewer

1. Вопрос к имеющим судебную практику: имеет ли шанс бывшая хозяйка участка оспорить сделку купли продажи, под любым предлогом(ввели в заблуждение, не так поняла, не хотела продавать и т д).

2. Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.

1. Да.
2. Вопрос к гадалке .

[mishanik]

alewer, сложно сказать.
С одной стороны есть слово отчуждение, а с другой стороны - никаких слов о продаже (получить деньги, подписать ДКП, подписать передаточный акт и т.п.) - нет

ИМХО, одного слова моловато.

[Solomonovskiy]

Сообщение от alewer

ссылка на доверенность http://forum.zakonia.ru/attachment.p...chmentid=18420

Где сама доверенность? Видна только часть русского перевода.

[alewer]

Здесь, в Крыму, кто как говорит: кто-то говорит, что на Украине бывают и такие доверенности, кто-то, что ерунда

[satay]

Сообщение от alewer

Каковы шансы в суде у прежней владелицы оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.

Подпишите с прежней хозяйкой еще раз передаточный акт к договору и укажите в нем, что стороны исполнили все обязательства по договору, в том числе покупатель по оплате.

[alewer]

вопрос как раз в том, каковы у неё (прежней владелицы) шансы оспорить сделку, а Вы предлагаете передаточный акт подписать. Это конечно было бы неплохо, но ...

[satay]

Сообщение от alewer

а Вы предлагаете передаточный акт подписать. Это конечно было бы неплохо, но ...

Подпишите, в чем "но" ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от alewer

менее года назад был приобретен земельный участок с домом.

А почему вы озаботились этим вопросом только сейчас?

Сообщение от alewer

в доверенности нет права на получение денег

А кому именно были уплачены ден. средства?

Сообщение от alewer

каковы у неё (прежней владелицы) шансы оспорить сделку

В большинстве случаев абсолютно бессмысленный вопрос.

[alewer]

-Деньги получало доверенное лицо(близкий знакомый или родственник продавца).
Расписку писал также он.
- Перед сделкой местный нотариус сказал, что раз слово отчуждение есть, то все в порядке. Сделка прошла полгода назад, но сомнения остались