[vaboza]

Здравствуйте, уважаемые юристы!
С апреля 2008 арендую площади в новом торговом центре, перед открытием этого центра мною, своими силами и средствами, также как и другими арендаторами, сделан ремонт в арендуемом помещении (отделка стен гипсокартоном, плитка на пол, подвесные потолки из гипсокартона, потолочные светильники, покраска помещения и т.д. и т.п., короче денег потрачено немало), в апреле этого года арендодатель приносит мне новый договор на подпись, в котором в одном из пунктов указано, цитирую: «Стороны договорились, что по истечении срока Договора, при отказе Арендодателя от исполнения Договора, а также при досрочном расторжении Договора все произведенные в арендуемом Объекте аренды улучшения, составляющие принадлежность Объекта аренды (отделимые и неотделимые), становятся собственностью Арендодателя». т.е. получается, что потолочные светильники становятся собственностью арендодателя??? В старом договоре этого не было.
И не понятен еще один пункт: "Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 3 (три месяца) о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении". А если я не смогу платить аренду в связи с плохой выручкой и решу закрыть торговую точку, в нынешнее время 3 месяца большой срок. Составлен протокол разногласий, где в тексте убраны "отделимые" улучшения и срок письменного оповещения изменен на 1 (один) месяц. Имею ли я право при подписи договора сделать приписку : "Договор подписан с протоколом разногласий".

[Татьяна]

Сообщение от vaboza

Имею ли я право при подписи договора сделать приписку : "Договор подписан с протоколом разногласий"

имеете

[puccycat]

Здравствуйте, безуслвно, при подписании договора вы можете указать что договор подписывается с протоколом разногласий. При этом не забудьте к договору приложить сам протокол, подписанный обеими сторонами.

[Екатерина Абугова]

Сообщение от vaboza

И не понятен еще один пункт: "Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 3 (три месяца) о предстоящем освобождении Объекта аренды как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении".

Хотела поинтересоваться: а у Вас, как у Арендатора есть право расторгнуть договор досрочно в одностороннем порядке? Данный пункт такого права не дает.

[Ваганов Александр Сергеевич]

Необходимо сначала ознакомиться с текстом старого договора. А в целом, если вам не подходят новые условия - не подписывайте!)