[fordfocus1]

Добрый день, помогите пожалуйста советом.
В 2007 году приобрёл комерческую недвижимость(взял кредит). Продавец при продаже всячески расхваливал помещения, (видимо необходимы были деньги) новое здание, новые коммуникации,своя котельная,подъездные пути, охрана, ещё до совершения сделки ходили всё осматривали, разговаривали по поводу оплаты коммунальных платежей, "ни каких проблем нет" говорил продавец у нас набран полный штат сотрудников начиная от директора и заканчивая уборщицами(сам продавец строил это здание, чтоб сдавать в аренду) расходы по содержанию будут минимальными!!! Посчитали в его бухгалтерии получилось 23 руб.кв.м.+ по счёчикам вода и свет, меня устроило. Совершили сделку купли-продажи, заключили договор по содержанию, в конце 2008 года заключили дополнительное соглашение на 2009 год содержание для меня составило 31 руб. за кв.м. Месяц назад собрали всех собственников на общее собрание(всего 8 человек), где сообщили что !14руб.кв.м! этого недостаточно на содержание всего здания, и сделали перерасчёт с января по июнь и оказывается на содержание ушло примерно 47 руб.кв.м. И Я ТОЛЬКО НА ЭТОМ СОБРАНИИ УЗНАЛ КТО СКОЛЬКО ПЛАТИТ ЗА кв.м.СОДЕРЖАНИЯ. Сам продавец не занимается управлением этого здания, поставил младшего брата, и вот брат продавца сейчас требует оплатить недостающую сумму с января до июня и все последующие платежи тоже производить уже по новому тарифу ~47руб. за кв.м. хотя ни каких дополнительных договоров больше не заключалось, иначе грозит отключить все коммуникации(вода,свет),ещё один небольшой момент, я эти помещения приобретал под салон красоты, при продаже продавец заявлял, что здесь своя котельная и горячая вода круглый год, однако в прошлом году, что то случилось с котлом и воды горячей не было всё лето вплоть до отопительного сезона, в этом году как только закончился отопительный сезон, вновь отключили гор.воду и включать не собираются, типа "из-за тебя одного включать не будем" сам решай свои проблемы я написал письменную притензию, пока ни какой реакции, только требования оплатить коммуналку по новому тарифу, посоветуйте пожалуйста как защитить свои права, ведь к продавцу юридически претензий нет, при продаже и вода горячая была и коммуналка в разамных рамках, чуствую просто, что сговорились братья и хотят выжать всё по максималке, чтоб самим платить меньше,вопрос напрашивается сам собой, а если они завтра захотят удвоить свой штат или зарплату повысить, почему я то должен наравне с ними нести их расходы?
документы прилагаю:

[fordfocus1]

документы к предыдущему посту

[fordfocus1]

что то качество фото не очень вот ещё добавлю
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38318.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38326.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38323.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38324.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38325.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38319.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38320.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38321.jpg
http://www.chrysler-dodge.ru/pics/co...tion_38322.jpg