[andi-lis]

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, возможно ли вернуть задаток от продавца, давшего неверную информацию о предстояшей сделке?
Дело в следующем. Первый раз столкнулся с покупкой недвижимости. Короче - профан в этом деле. Присмотрел садовый участок (в собственности). На встречу с продавцом должен был пойти с агентом, но тот в последний момент отказался. Пришлось идти одному, т.к. продавец приехал за 100 км. Продавал он участок по доверенности. От моего желания зарегистрировать договор купли-продажи у натариуса стал отговаривать, мотивируя тем, что для этого потребуются дополнительные справки из налоговой, которые ждать надо месяц, согласие педседателя садоводства и что-то еще, а кадастровая справка уже сделана, и к тому времени срок ее действия пройдет, плюс старый незарегистрированный недострой на участке. А время идет, цены растут! А участок неплохой. Короче нужно оформлять по простой письменной форме. Оплата ему нужна сразу после сдачи документов на регистрацию, говорит мол если документы приняли - то 100% что зарегистрируют. Стал просить оставить задаток 10%. Ну думаю ладно оставлю, но к самой сделке найду нового агента и во всем разберусь! Бооольшая глупость!
Нашел нового агента, тот объяснил, что меня просто разводят.
Общаться с продавцом желание пропало напрочь. На мое заявление продавцу о потери к нему доверия и мои попытки вернуть деньги, последовал ответ - только через суд! Привожу документ оставшийся у меня на руках:
Расписка
Я такой-то , данные, прописка, действующий по доверенности от Пупкина, получил от Дурика, данные, прописка... деньги в качестве задатка за земельный участок, принадлежащий Пупкину, расположенный по адресу...., в сумме xxxx рублей. Сумма задатка входит в общую стоимость участка. Срок сделки до 15.04.08

Возможно ли в моем положении вернуть деньги? Спасибо ответившим.

[andi-lis]

Случилось чудо! Продавец сам позвонил и предложил вернуть задаток!

[baribino]

здорово, поздравлаю

[Vik_a]

Сообщение от andi-lis

Случилось чудо! Продавец сам позвонил и предложил вернуть задаток!

Только не забывайте, что если будет оформлена инициатива расторжения договора с Вашей стороны (без нарушения условий договора с другой стороны), задаток возвращается в двойном размере.
Как бы Вас не продолжали разводить и дальше. В общем, на счёт чуда - поосторожнее.