[VIKA]

Прошу помочь!Мы с мужем находимся в браке с ноября 2003года по сегодняшний день.В феврале 2004года муж заключил договор "О долевом участии в новостройке" на 2-х комнат-ю квартиру в подмосковье,договор оформил на себя,деньги платили в три этапа,в декабре 2007года он оформил её в свою собственность,в апреле 2006года мы приобрели 1 квартиру и оформили в мою собственность,которая находится в Москве,в июле 2007года он избил меня(до этого он делал это неоднократно) и я хотела подать на развод,он мне заявил,что я хочу забрать у него 1комнатную в Москве(сами понимаете она дороже стоит),предложил заключить "Соглашение о разделе имущества" сначала,а потом уже разводиться.Он хочет в соглашении поменяться мне 2комн-ю в подмосковье,а себе 1комнатную в Москве. 1.Можно ли заключать в таком порядке соглашение(до развода)? Он начал пугать меня,что сделает так,что я вообще останусь ни с чем если разведусь с ним.Дело в том,что когда приобреталась 2комн-я в Подмосковье я в декабре 2003года уволилась с работы(из-за его ревности,с тех пор ничего не изменилось) и сидела дома до июля 2005года,потом устроилась на работу и проработала до июня 2007года. 2.Не получится ли так,что мы заключим соглашение,а он потом через суд,потребует 2комн-ю квартиру обратно,которая по соглашению будет в моей собственности.Может он сказать,что деньги на неё взял в долг или у родителей своих,предъявить расписку?И тогда я точно могу остаться ни с чем,как он и говорил? Общих детей у нас нет,у меня сын то первого брака,ему 17лет.Пожалуйста помогите разобраться!Заранее большое спасибо!

[Печеник Ксения Александровна]

VIKA, Вы можете заключить брачный договор еще в браке, можете при разводе заключить соглашение о разделе совместнонажитого имущества.

Сообщение от VIKA

Дело в том,что когда приобреталась 2комн-я в Подмосковье я в декабре 2003года уволилась с работы(из-за его ревности,с тех пор ничего не изменилось) и сидела дома до июля 2005года,потом устроилась на работу и проработала до июня 2007года.

Это не то что бы не важно, конечно может чуть чуть пошатнуть Вашу позицию, но в целом не критично.

Сообщение от VIKA

Не получится ли так,что мы заключим соглашение,а он потом через суд,потребует 2комн-ю квартиру обратно,которая по соглашению будет в моей собственности.

Соглашение заверяется у нотариуса и имеет силу исполнительного документа. Его конечно можно оспорить в суде, но очень сложно и дорого.

Сообщение от VIKA

Может он сказать,что деньги на неё взял в долг или у родителей своих,предъявить расписку

Может, но и с этим можно бороться в суде. Экспертизой давности составления документов, запросом в налоговой деклараций и т.д.

[VIKA]

Ксения Александровна!Спасибо большое за Ваш ответ!Я хочу ещё спросить можно ли: 1.Заключить соглашение о разделе имущества во время брака? Он сильно настаивает на этом соглашении и против брачного договора.Муж не хочет разводится,а просто разделить имущество,а точнее квартиры и продолжать жить дальше,может его соглашение успокоит...Мне тоже надоело выслушивать обвинения в свой адрес.Ответьте пожалуйста.Очень Вам благодарна!!!

[Печеник Ксения Александровна]

VIKA, можно и во время брака.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.


Только у такого варианта есть огромный минус о котором Ваш супруг не подозревает. Если Вы поделите имущество но не переоформите его, то после расторжения брака (да и в период его) без письменного заявления в регистрационной палате супруга на которого записано имущество сделать что-либо будет почти невозможно. :mig:

[yurist77]

да но он впрве требовать такой регистрации по решению суда, при уклонении другой стороны

[Печеник Ксения Александровна]

Сообщение от yurist77

да но он впрве требовать такой регистрации по решению суда, при уклонении другой стороны

У него эт займет УЙМУ времени и кучу денег.

[VIKA]

Ксения Александровна,спасибо Вам ещё раз за ответ!У меня ещё вопросы возникли:1.Если у соглашения срок, когда оно прекращает своё действие?Нотариус должен составить три экз-ра нам с мужем по одному и себе оставить на хранение, 2.Только это соглашение достаточно,чтобы переоформить квартиру в рег-й палате или ещё,что-нибудь?И можно Вас попросить дать образец или ссылку такого соглашения,которое я в своей ситуации буду заключать.Спасибо Вам огромное!!!

[Семен Семеныч]

Сообщение от VIKA

предложил заключить "Соглашение о разделе имущества" сначала,а потом уже разводиться.Он хочет в соглашении поменяться мне 2комн-ю в подмосковье,а себе 1комнатную в Москве.

Вы ориентируйтесь не на то, что хочет муж, а на то, что удобно Вам.
Если квартиры уже прошли регистрацию в рег.палате и у каждого из вас есть свидетельство о праве собственности на конкретную квартиру, это может быть расценено так, что вы с мужем свое имущество уже разделили по взаимному согласию.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

[shmidt06]

Прошу помочь!! Суть дела такова. В 2004 году жена дала Согласие у нотариуса мужу на продажу одной квартиры . В ноябре 2006 года был развод .В 2007 и 2008 году, теперь уже бывший супруг, дарит две совместные квартиры родственникам, ссылаясь на то, что у него есть согласие жены. ЕСТЬ ЛИ СРОК ДЕЙСТВИЯ У СОГЛАСИЯ ???? ИЛИ ОНО БЕССРОЧНО???. В тексте срок не указан..

[Mamul_y]

Что же точно указано в согласии жены..?

Сообщение от shmidt06

жена дала Согласие у нотариуса мужу на продажу одной квартиры

или

Сообщение от shmidt06

теперь уже бывший супруг, дарит две совместные квартиры родственникам,

Это два разных случая отчуждения собственности..ИМХО, в них указывается на что дается согласие - продажу или дарение...