[Gala-26s]

Всем здравствуйте.
Вопрос в следующем. Мы являемся ФГУП (фед гос унитарное предприятие). Под нашу деятельность нам необходима земля. В 2006 году был заключен договор аренды между нашим ФГУП и Терр управлением по недвижимости (точное их название не помню, простите). в договоре был определен участок, его месторасположение, кадастр номер, площадь, и соответственно арендная плата. в 2008 году было проведено межевание, т.к. участок слишком велик. Думали уменьшим его площадь, значит и платить будем меньше. ....в 2009 года после межевания Терр управление направляет нам Дополнительное соглашение об изменении пунктов договора: 1- участок с меньшей площадью, с указанием его нового кадастр номера; 2- и предлагают нам платить арендную плату исходя из оценочной стоимости! ( сумма запредельная)... вопрос : как нам в суде настоять на арендной плате, которая бы составляла не более 2% от кадастров стоимости з/у (статья 3 ФЗ.. вроде номер 137)....кто занимается землей подскажите!!...

[Boris A]

Уважаемая Gala-26s, указанная Вами статья вводного закона, определяет низкую арендную плату только в отдельных случаях, связанных с переоформлением прав на землю. У Вас земельный участок уже был в аренде, поэтому для начисления арендной платы расчет осуществляется исходя из общих правил, которые принимаются Правительством РФ (если это земли федеральной собственности), субъектом РФ (земли субъекта или неразграниченные), ОМС (земли муниципальной собственности). Скорее всего земли, которые у Вас в аренде - это федеральная собственность. Каким постановлением руководствовалось Территориальное управление Росимущества в Архангельской области не могу сказать - обратитесь письменно за разъяснением откуда взялась предложенная Вам стоимость. Почитайте, может быть вопросы отпадут сами собой.
Вообще глупо с федеральных предприятий брать деньги за аренду, они и так в бюджет перечисляют часть прибыли, а арендная плата уменьшает ее размер.
Удачи!

[Gala-26s]

Сообщение от Boris A

обратитесь письменно за разъяснением откуда взялась предложенная Вам стоимость.

Уважаемый Boris A, очень благодарна Вам за консультацию!.. Наше Управление не дает никаких точных письменных разъяснений. Письменно к ним обращались. Они направили нам Отчет об оценке земельного участка и исходя из него и определили нам арендную плату...(да, земля федеральная)....Мы намерены отстаивать свою позицию. Еще раз большое спасибо.

[Boris A]

Уважаемая Gala-26s, есть Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан", в соответствии с которым Вам обязаны ответить по существу вопроса.

Уточню то, что я имел ввиду в прошлом посте: Вам необходимы не документы, на основании которых определена арендная плата земельного участка, а нормативный правовой акт, послуживший основанием именно такого порядка определения этой платы (возможно это Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ").
Удачи.