[Methodman]

Покупаем квартиру на вторичном рынке через агенство недвижимости. Когда производить расчет? При подписании договора купли-продажи или после его регистрации?
Агенство требует оплатить стоимость квартиры в день подписания договора купли-продажи.

[Femistoklus]

Сообщение от Methodman

При подписании договора купли-продажи или после его регистрации?

Момент расчета определяется самим договором. Поэтому внимательно читайте договор! Если Вы будете расчитываться после регистрации договора, то собственником не станете. Прийдется дополнительно регистрировать право собственности уже после расчета.

[yurist77]

с чего это вы взяли?будет зарегистрирована ипотека в силу закона..

[Femistoklus]

Сообщение от yurist77

с чего это вы взяли?будет зарегистрирована ипотека в силу закона..

Ипотека в силу закона будет зарегистрирована при условии передачи имущества без оплаты. Но этого по сабжу не хочет агентство.

[Methodman]

Еще вопрос: примут ли тех. паспорт и план жилого помещения при регистрации купли-продажи если они были выданы более года назад?

[Femistoklus]

Сообщение от Methodman

Еще вопрос: примут ли тех. паспорт и план жилого помещения при регистрации купли-продажи если они были выданы более года назад?

Плановая инвентаризация проводится один раз в пять лет. Новый технический документ может быть затребован в Вашем случае только по требованию покупателя.

[Methodman]

Сообщение от Femistoklus

Новый технический документ может быть затребован в Вашем случае только по требованию покупателя.

Т.е. регистрационная палата не требует новый тех. документ?

[Femistoklus]

Сообщение от Methodman

регистрационная палата не требует новый тех. документ?

не требует

[Никитина Марина Алексеевна]

По поводу оплаты очень интересный вопрос. Договор купли-продажи жилого помещения вступает в силу с момента его гос.регистрации. Регистрация договора происходит в лучшем случае на 15-ый день после сдачи документов в ФРС. 90% Покупателей оплачивают квартиры в момент сдачи документов в ФРС, т.е. до вступления в действие договора.... Конечно самый безупречный вариант - зарегистрировать договор, оплатить, и потом зарегистрировать переход права на Покупателя... Но агентства не хотят лишних хлопот.

[Femistoklus]

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Конечно самый безупречный вариант - зарегистрировать договор, оплатить, и потом зарегистрировать переход права на Покупателя...

Бесспорно! Меньше спешки - больше гарантий сторонам сделки!