[Тюняга]

Всем привет. Медленно от вопросов гаражей и приставов, переходим к земле.
Такой вопрос у меня к Вам,
Земля в госсобственности. Дом в долевой собственности 5/11 и 6/11 на 2 хозяина. Было судебное решение, что земля в общем пользовании совладельцев. Может ли один из собственников арендовать свою долю без согласия другого?

[Тюняга]

Если можно арендовать то сколько долей?

[Тюняга]

Пришло письмо из МУ "Гео". Просят надлежаще оформить права на зем. участок. Как я могу только догадываться, что мой сосед возможно оформил аренду.

[Katarina-lil]

долю в аренду оформить нельзя, только з/у целиком. Договор аренды будет с множественностью лиц на стороне арендатора, надо все вместе подавать заявление на оформление договора аренды.

[Тюняга]

ходили в "ГЕО" . Узнали, что сосед собирался оформлять свою долю в аренду, были готовы документы. Для "гео"-новость, что я против. Если сосед пойдёт в суд (а он любитель), то какие шансы у него с арендой. Если уже было решение суда 1985 года, что з/у остаётся в общем пользовании совладельцев из-за невозможности раздела земельного участка.


Межевания никакого никогда не было между нами, я нигде не расписывался. Но в плане геодезистов было почему-то уже поделено.

[Katarina-lil]

а он готов оформить в аренду весь участок и платить за него целиком сам? вы должны подать совместно заявление и договор должен быть заключен со всеми вами, а почему возникла необходимость оформления договора аренды?

[Тюняга]

как я понимаю, его цель-это поделить участок, но в жертву будет принесён мой сарай с погребом. Он 2 раза подстраивался в разное время, один раз доли меняли в суде 7/15 и 8/15, второй раз опять без нашего согласия, доли уже не меняли. Грозится, что когда оформит свои доли, буду в свой сарай ходить с его разрешения.В"ГЕО"готовились документы -на 7/15 и8/15 долей на два участка №1 и №2 .

[нинулька]

право сервитута установите и будете через его участок в свой сарай спокойно ходить!!

[Тюняга]

С моей стороны стоят два его сарая ,-это тоже сервитут !Свободного места не остаётся,вот вам и общее использование земельного участка !

[Katarina-lil]

я не поняла участок все-таки один или два, если один и вы не согласны межевать, то он сможет его разделить на два участка (если он делим) только через суд. Если участок один, то договор аренды может быть только один на весь участок, значит каждый пользуется все участком целиком, сервитута не надо.