[Revival]

Уважаемые коллеги!!!

Ситуация такая:
Фирма покупает на аукционе определенное имущество, торги состоялись, есть на то и подписанные протоколы. Также потом были подписаны договора купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которыми фирма обязуется оплатить этот договор в течении 7 дней.
фирма не оплатила сумму по договору, при этом передача недвижимости не состоялась, покупатель не пользовался недвижимостью.
Было также письмо продавцу, что в связи с форс-мажорными обстоятельствами (кризис, засуха (фирма - сельхозтоваропроизводитель)) фирма не может испольнить свои обязательства в указанный срок...

Теперь Продавец предъявил иск покупателю о взыскании денежных средств и заявление в Арбитражный суд об обеспечении иска(арест р/сч)

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! КАК ПОКУПАТЕЛЬ МОЖЕТ ОБЕЗОПАСТЬ СЕБЯ ОТ АРЕСТА Р/СЧ? ВОЗМОЖЕН ЛИ ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ДОГОВОРА???

[Prigyn]

односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим, деньги придётся заплатить всё равно, если у вас только не форс-мажор (экономический кризис в него не входит).

[KINOMANYAK]

Одностороннего отказа от обязательств не существует. Односторонний отказ от исполнения - ДА! 328, 405, 450, 463, 464, 468, 475, 480, 484, 486, 523, 546, 577, 715, 716, 717, 782, 806, 859, 977 ГК.
Был форс-мажор или нет устанавливает суд. Возможно это был неоправданный риск. Кризис - точно не форс-мажор. Засуха? А кто мешал застраховать урожай от засухи.
Вопрос в другом если у них на самом деле нету денег, как Вы собираетесь получить оплату.
Вопрос ареста счета - то на столько субъективное мнение суда, что здесь даже не берусь советовать.

[Revival]

Страхование сельхозкультур - давольно спорное обеспечение собствеенной финансовой безопасности предприятия. Во-первых, засуху предвидеть нельзя и она происходит раз в десять лет (примерно), а страховка выходит в копеечку. Сами понимаете, что в нынешних фин. условиях .....вобщем в последние годы страховка обходилась очень дорого, а страховые случаи отсутсвовали.
ну это вопрос уже другой. В с/х очень большие риски, причем трудно предсказываемые. Суд может учесть это обстоятельство?

[KINOMANYAK]

Во сколько обходится страхование, это не вопрос цивилистики. Главное, что такая возможность присутствует. Посмотрите практику, я уверен, что там найдется что-то.
Поднимите вопрос является ли засуха стихийным бедствием. Ясно лишь одно. Если она случается в Вашем регионе раз в 10 лет, то она случается. Вероятность гибели урожая составляла 10%. Значит прогнозируемо. Разрушение озонового слоя над полями, как я понимаю, не было. Вот если бы, к примеру, платину прорвало и затопило поля, то это ни кто прогнозировать не мог. А раз засуха в Вашем регионе случается, то открывая с/х бизнес необходимо учитывать данный риск. Убытки от засухи в с/х бизнесе явление совершенно не новое.

[Revival]

KINOMANYAK , спасибо за высказанное мнение.
Насчет засухи не спорю - такое природное явление бывает, но такую как в этом году старожилы припоминают последний раз аж в 1972 году... Насчет озоновых дыр над полями не знаю. Если можно, разъясните этот момент. Вокруг полей очень много нефтяных скважин, которые постоянно горят

[KINOMANYAK]

На счет озоновых дыр. Это просто пример форс-мажора.
На счет засухи.
Они ссылаются на гибель урожая, в результате чего был зафиксирован большой убыток. Есть способы, которые позволили бы его избежать.
1. Страхование.
2. Мелиорацию ни кто не отменял.
Следовательно, убыток был зафиксирован в результате их непродуманных действий. Его можно было избежать. Ссылка на то, что эти действия много денег стоят форс-мажором не является. Это не правильное распределение рисков в предпринимательской деятельности.
Нефтяные скважины.
Можно удалиться в этот вопрос и добиваться успеха там. В плане того, что гибель урожая наступила в результате горения этих скважин. Однако это дело дорогое и долгое. Плюс привлечение дополнительных лиц в процесс всегда ведет к затягиванию. Если Ваша цель затянуть процесс до какого-либо срока, то можно и так. Если же рассматривать эти скважины в контексте форс-мажора, то они уж явно таковыми не являются. Они же кому-то принадлежат, а следовательно убыток наступил в результате действий третьих лиц.

[Revival]

KINOMANYAK, учту ваше мнение, спасибо. Да, процесс этот не быстротечный, придется повозиться...