[Сергей Мурачев]

Случилась такая ситуация: Был заключен договор подряда на строительство объекта. спустя некоторое время заказчик в порядке ст. 117 ГК РФ отказался от исполнения договора и его прекратил. По закону он обязан уплатить фактические выполненные работы и убытки. от оплаты отказался, как и отказался определять объем выполненных работ. Подрядчик самостоятельно определил объем выполненных работи предъявил их к оплате заказчику. Заказчик отказался, суд также в иске отказал, та как отсутствует преглашение подрядчика к заказчику в порядке ст. 753 ГК РФ, на составление акта выполненных работ. При этом по договору подряда был установлен иной порядок приемки работ, подрядчик саставляет КС-2, КС-3 и направляет их заказчику для согласования, а заказчик вправе его оспорить в течении трех днея со дня направления указанных документов. Суд указанный порядок во внимание не принял, указал на нарушение порядка ст. 753 ГК РФ. если была у кого практика расскажите как решить.

[pafosnaya63]

Есть нормы диспозитивные, есть императивные, в 753 - императивные. У коллеги была ситуация когда отказали в трех инстанциях несмотря на то, что от заказчика было письмо с признанием факта выполнения работ подрядчиком. Я вроде где-то читала, что в таких случаях есть шанс лишь если обратиться в суд за неосновательным обогащением.

[Сергей Мурачев]

Сообщение от pafosnaya63

Есть нормы диспозитивные, есть императивные, в 753 - императивные. У коллеги была ситуация когда отказали в трех инстанциях несмотря на то, что от заказчика было письмо с признанием факта выполнения работ подрядчиком. Я вроде где-то читала, что в таких случаях есть шанс лишь если обратиться в суд за неосновательным обогащением.

спасибо, я думал о несоновательном обогащении, но стоит вопрос необходимо в данной ситуации ак приемки или есть обязанность Заказчика оплатить фактически выполненные работы, и кто их вправе определять

[hooKK]

Сообщение от Сергей Мурачев

спасибо, я думал о несоновательном обогащении, но стоит вопрос необходимо в данной ситуации ак приемки или есть обязанность Заказчика оплатить фактически выполненные работы, и кто их вправе определять

По общему правилу заказчик должен оплатить выполненные подрядчиком работы после окончательной сдачи ему результата выполненной работы и при том условии, что работы выполнены надлежащим образом и в согласованный срок (ст. 711 ГК)
Оплата производится в размере определенном сметой, в сроки и в порядке, которые предусмотрены законом или договором (п.1 ст. 746 ГК)

п.6 Информационное письмо президиума ВАС от 24 января 2000 г. № 51 "Обзор прктики разрешения споров
по договору строительного подряда"
также будет интересным посмотреть и п.8

*Сдача подрядчиком и приемка результата работ заказчиком оформляется актом, который должен быть подписан обеими сторонами...
(ст. 753 ГК) - Обязательно

[Сергей Мурачев]

На мой взгляд есть разница когда принимается работа по договору подряда, после ее окончания, а в моем случае договор расторгается, заказчик сам установил что с определенного числа прекратить выполнение работ и определить объем выполненных работ (цитата из письма заказчика) и работы не здаются, а определяется их объем, который согласно ст. 717 ГК РФ, заказчик обязан оплатить. Может нам просто провести экспертизу выполненного объема работ?

[Линар]

У меня сейчас почти подобный случай, только акт приемки-сдачи работ подписан, а по материалам не подписывают, компенсировали только 1 часть материалов.
Вот и думаю взять подписанные акты по работам, смету, перечень использованных материалов и может получится что-нибудь придумать.

[pafosnaya63]

Согласна с Мурачевым. Выходом мб экспертиза объема и стоимости работ. НО при условии что взять будет с кого и что (расходы на данного рода экспертизу немаленькие).

[Сергей Мурачев]

Хочу сказать, что суд 1 инстанции Арбитражный суд Кемеровской области уперся в одно: главное - уведомление о готовности. Хотя при чем сдесь готовность, если имеет место растождение договора подряда и оплата фактически выполненного объеме.
а в положении Линара, я считаю чт о суд запросто присудит, если сметчик по акту выполненных работ выведет расчет израсходованных материалов. Хочу сказать материалы и объемы материалов сидят в сметах. Если нет, то прямая дорога в экспертное учреждение. хотя хочу сказать это безумно дорго.

[pafosnaya63]

Про ситуацию Линара не поняла: превысили сумму, указанную в смете? Или смету не согласовали?

[Линар]

По смете сумма и стоимость материалов по смете указывается по ценам 2001 года + коэффициент перевода в текущие цены, к договору есть приложение по компенсации разницы стоимости материалов указааных в смете (с учетом коэф-та) и рыночной стоимости материалов.
Думаю обойтись без эспертизы.
Хотя у нас заказчик тоже отказался от договора, но хоть акты подписал.