[Valeriya]

Есть второй этаж жилого дома. Он находится в собственности (одно свидетельство) у физика. Физик хочет продать часть этого этажа. Как это оформить? Ведь нельзя так просто продать часть! Кадастровый то на весь этаж. Как это все сделать проще и быстрее?

[Valeriya]

прошу ответьте!

[Никитина Марина Алексеевна]

Valeriya, проще и быстрее не получится, Вы же хотите продать определенную часть помещений, а не долю в собственности.
1. Решение собственника о разделе объекта.
2. Оформление двух техпаспортов на две части объекта.
3. Регистрация прекращения права собственности на один объект и возникновение права собственности на два объекта с выдачей двух свидетельств о собственности.
4. Продажа одного объекта.

Либо:
1. Продажа доли в праве собственности на объект.
2. Регистрация долевой собственности на объект.
2. Соглашение между долевыми собственниками о выделе долей в натуре.
3. Оформление двух техпаспортов.
4. Регистрация прекращения долевой собственности на объект и возникновения прав собственности двух субъектов.

[Valeriya]

По 1-му способу: Значит все таки недостаточно одного Решения собственника о разделе(( Нужно новые тех. паспорта получать. Т.е. с Решение о разделе Собственнику идти в БТИ? А затем уже в УФРС?
По 2-му способу: Долевую собственность оформить между собственником и потенциальным покупателем?

[Никитина Марина Алексеевна]

Да, Вы все правильно поняли.

[Valeriya]

А Решение собственника должно быть нотариально удостоверено?

[Никитина Марина Алексеевна]

Нет.