[Татьяна_77777]

Здраствуйте! подскажите! ситуация такая: между физ лицом и организацией заключен договор на строительство жилого дома. Срок сдачи - 3 квартал 2008 года! Заказчик выплатил всю обусловленную договором сумму вовремя!!! организация частично выполнила обязательства - сложила коробку, но прошел год а дом не сдан в эксплуатацию. поступила инфа что организация разоряется и мало что светит!!! надо подавать в арбитраж!!! проблема в следующем: часть обязательств подрядчиком выполена. как доказать в суде сумму не исполненного обязательства (может провести оценку или экспертизу?) и то что не по СНиПу ими построено как доказать? Заранее благодарю за ответы)))

[walera38]

Не арбитраж, а СОЮ.

[walera38]

Ваши отношения регулируются параграфами 1-3 Гл. 37 ГК, Гл. III Закона о ЗПП. В соответствии со ст. 28 ЗоЗПП Вы вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).
По-моему, в вашем случае нужно предъявить требование либо уменьшения цены (соответственно возврат части суммы), либо отказ от исполнения договора.
Требуйте все деньги назад. Ответчик сам должен доказать размер выполненной работы.

[Вано.Ру]

А разве не будет распространяться Закон о долевом строительстве?

[walera38]

Так у вас многоквартирный дом?
Из вашего поста я понял, что вы заключили договор подряда на строительство частного дома.

[Andrey82]

Доброе время суток.
Я бы поступил следующим образом:
Определять сейчас стоимость незавершенного строительства можно только по соглашению сторон с привлечением Подрядчика и эксперта, но не факт, что Подрядчик согласиться и вернет излишне уплаченные деньги.
В случае невозможности разрешить проблему миром я бы подал Иск о расторжении договора и возврате денежных средств выплаченных в рамках договора (возможно в договоре есть, какие ни будь скрытые зацепки).
В процессе рассмотрения дела, в случае необходимости, возможно назначение строительной экспертизы (будет стоить, где то 50000 т.р. если дом небольшой). Потом нужно будет соответственно заявить ходатайство об уменьшении суммы иска, это надо для возврата излишне уплаченной суммы госпошлины.

Я так понимаю речь идет о коттедже, т.е. большие деньги.

Успехов!!!

[Татьяна_77777]

Огромное спасибо за ответы да это частный дом, а не многоквартирный!!!! так что про долевое строительство здесь речь не идет. Извиняюсь заранее, но не знаю, что это за закон о ЗПП! Можно расшифровать?

[Антон Всеволодович]

Сообщение от Татьяна_77777

что это за закон о ЗПП

ЗПП- Закон о защите прав потребителей.
Точнее Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 "О защите прав потребителей":http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=79500
В ВУЗе не проходили?

[Игорич]

Сообщение от Татьяна_77777

Извиняюсь заранее, но не знаю, что это за закон о ЗПП! Можно расшифровать?

Простите, вы действительно юрист?

[Татьяна_77777]

Сообщение от Игорич

Простите, вы действительно юрист?

да но по уголовным делам так что по гражданке сокращений не знаю