[melkiyVIP]

День добрый уважаемые форумчане !
Подскажите , пожалуйста, присмотрел я себе квартиру для покупки, а продавцом оказался незрячий человек (инвалид по зрению) ... И тут меня терзают смутные сомнения - цена привлекательная, но ни разу не сталкивался с подобной ситуацией, а вдруг потом признают сделку недействительной (мол не видел что подписывал) Кто что вразумительного подскажет - как купить в такой ситуации, подстраховавшись соответственно со всех сторон =) ?

[Карира]

Сообщение от melkiyVIP

а вдруг потом признают сделку недействительной (мол не видел что подписывал) Кто что вразумительного подскажет - как купить в такой ситуации, подстраховавшись соответственно со всех сторон =) ?

Часть 3 ст. 160 ГК РФ гласит: "Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно".
Таким образом, главное, чтобы ваш покупатель находился в здравом уме и имел намерение продать квартиру. А указанный вами физический недостаток продавца не может являться основанием для признания сделки недействительной. Поэтому в судебной практике когда все-таки предъявляется такой иск, то суд вызывает того, кто за продавца подписывал договор и выясняет у него намерения продавца. Вывод: договор должен подписать в присутствии нотариуса по просьбе продавца другое лицо.