[Мэйли]

Прошу дать ссылку на норму закона, допускающего или исключающего участие представителей администрации города,
в собрании собственников жилого дома
при организации ТСЖ, если в данном доме имеются квартиры, неприватизированные жильцами.
Правомочно ли при данных обстоятельствах говорить о праве собственности города на эти квартиры, уравнивающем их в правах с собственниками - физ.лицами или при подведении
итогов голосования их нужно исключать из общей площади дома ?
Информация необходима для суда

[hinfa51]

Муниципальное образование, являясь юридическим лицом реализует свое право собственности на недвижимое имущество (помещения в многоквартирном доме)!!.. В случае с нашим городом глава администрации выдал доверенность физическому лицу, которое от имени собственника инициирует и участвует в проведении общих собраний...

[Ксения Михайловна]

Мэйли, наше местное постановление.
вопрос ваш поняла, подумаю над ним..в течении 2 дней дам ответ со ссылкой на нормативную базу.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 ноября 2007 г. № 2682 О ПЕРЕДАЧЕ УПРАВЛЕНИЮ ЖКХ ПОЛНОМОЧИЙ НА УЧАСТИЕ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Постановления Главы городского округа Первоуральск
от 10.06.2008 № 1291)
В целях реализации положений статей 45 - 48, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, обеспечения проведения общих собраний собственников многоквартирных домов в порядке, установленном жилищным законодательством, на основании статей 28, 31, 38 Устава городского округа Первоуральск постановляю:

1. Уполномочить Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск на участие от имени городского округа Первоуральск в интересах граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, организаций (индивидуальных предпринимателей), занимающих помещения, расположенные в многоквартирных домах и находящиеся в собственности городского округа Первоуральск, на участие в общих собраниях собственников помещений, в том числе по выбору способа управления многоквартирных домов, с правом голоса по всем вопросам повестки собраний собственников помещений.

2. Уполномочить Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск на подписание договоров управления многоквартирными домами от имени городского округа Первоуральск в интересах граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, в интересах организаций (индивидуальных предпринимателей), занимающих помещения, расположенные в многоквартирных домах и находящиеся в собственности городского округа Первоуральск.

2.2. Уполномочить Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск на инициирование общих собраний собственников помещений от имени городского округа Первоуральск как собственника помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Первоуральск, с правом передачи данного полномочия третьим лицам в соответствии с распоряжением Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск.

(п. 2.2 введен Постановлением Главы городского округа Первоуральск от 10.06.2008 № 1291)

3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства и строительства городского округа Первоуральск (В.Л. Мальцев) при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и заключений договоров управления многоквартирными домами обеспечить защиту прав и законных интересов граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде.

4. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Первоуральск".

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации городского округа Первоуральск по городскому хозяйству и строительства К.В. Болышева.

И.о. Главы

[Мэйли]

Очень здорово,что Вы сразу уловили суть моего вопроса,уважаемая
Ксения Михайловна !
На днях в суде мне нужно будет доказать моему Ответчику, что, при проведении
собрания собственников при создании ТСЖ, он не имел права убирать из общей площади дома площади муниципальных квартир, даже если их полномочные
представители не приняли участия в голосовании.
В моём представлении - это муниципальная собственность, а значит тоже
собственность с аналогичными правами, как и у обычных жильцов приватизированных квартир.
Но где найти на это нормативную базу для Суда ?
Буду ждать Вашей помощи.