[Lorchi]

Прошу помощи, помогите, пожалуйста, разобраться!
Ситуация такая, у брата идет ремонт, рабочие забыли отключить воду и залили 2 нижних квартиры. Брату об этом сообщили, но когда он приехал, хозяйки этих квартир отказались ему показывать что там внутри и какой ущерб нанесен квартирам. Потом оказалось, что эти хозяйки провели независимую экспертизу у себя в квартирах и ЖЭК составил акт. Все это было без присутствия моего брата. Документы ему эти тоже не показывают. Сейчас они в суд не подают, а требуют, чтобы брат им заплатил по 50 тыс. каждой, это они так установили сумму ущерба. Рабочие согласились им сделать ремонт за свои деньги, так как они виноваты. Какие документы (договоры) им нужно составить о том, что они сделали ремонт этим квартирам после того, как их залили, чтобы потом, в случае если хозяйки этих квартир скажут, что им ремонт не делали, у брата были доказательства того, что ремонт был сделал?

[Lorchi]

Неужели никто не знает выхода из ситуации???(((

[Людмила С.]

Думаю, что ремонтной бригаде либо Вашему брату надо заключить договоры с каждой пострадавшей стороной, при этом в договоре должны быть указаны, помимо всех полагающихся в соответствии с ГК РФ условий, условия о том, что ремонт проводится с целью возмещения причиненного ущерба в результате допущенного такого-то числа затопления квартир за счет стороны исполнителя договора и что заказчик не будет иметь претензий к исполнителю после выполнения условий договора. Желательно, чтобы это предложение было оформлено в письменном виде и вручено либо под роспись, либо иным образом, подтверждающим факт, что данное предложение было сделано. Более конкретно Вы можете обсудить содержание договора и составить этот договор, воспользовавшись услугами платного юриста. Если противная сторона не согласится на это, то пусть подают иск в суд о возмещении причиненного ущерба. В этом случае они обязаны будут приложить к иску документы, подтверждающие факт ущерба и сумму ущерба. Один экземпляр иска с копиями приложенных документов в обязательном порядке должен быть направлен ответчику. Исходя из представленных документов, Вы сможете построить тактику защиты своих прав и интересов, в этом случае пригодится письменное предложение о ремонте и отказ от него.

[Lorchi]

А что это за договор?

[Людмила С.]

С ремонтной бригадой - договор подряда с условием выполнения работы иждивением подрядчика.
С братом - договор о возмещении причиненного ущерба путем проведения косметического ремонта жилого помещения.
Алгоритм действий:
1. Направляете оферту (предложение) пострадавшим о возмещении причиненного ущерба путем проведении косметического ремонта за счет брата.
2. Ждете получение акцепта (ответа о принятии предложения).
3. Заключаете соответствующие договоры между братом и соседями.
4. На основании этих договоров заключаете договор подряда между братом и ремонтной бригадой с условием выполнения работы иждивением подрядчика.
Желательно предварительно получить от ремонтной бригады письменное подтверждение о наличии их вины в случившемся и желании возместить причиненный ущерб путем проведения ремонта своими силами и за свой счет всем пострадавшим.

[Lorchi]

Людмила, спасибо Вам огромное!