[the_vasilina]

Здравствуйте! Буду рада вашим комментариям по данному вопросу.

Квартира была сдана в наем молодой паре (мне и мужу) в середине января. В договоре четко прописано, что в счет аренды мы осуществляем капитальный ремонт помещения.

Меньше чем за месяц проживания мы уже потратили на ремонт больше "двух арендных плат", предвидятся траты вдвое, а то и втрое больше.

Подскажите, как обезопасить себя от ситуации, чтобы после ремонта хозяева крватиры не подняли оплату аренды в несколько раз (в силу того, что условия проживания улучшились), или нас не выселили сразу после завершения ремонтных работ.

Существует ли какое-либо гарантийное письмо, или иной документ, который гарантирует нашу защиту от описанного выше финала.

Заранее большое спасибо :-)

[La tristeza]

А что в договоре написано о сроке договора и о порядке изменения арендной платы?

[the_vasilina]

Договор был заключен на год. О порядке изменения арендной платы в том договоре, который предоставил риелтор, ни слова не сказано (как это зачастую и бывает в подобных бумагах у большинства московских риелторских компаний).

[La tristeza]

Сообщение от the_vasilina

О порядке изменения арендной платы в том договоре, который предоставил риелтор, ни слова не сказано

Ну и хорошо, т.к. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 682 ГК)

Сообщение от the_vasilina

Договор был заключен на год.

Расторгнуть договор до окончания его срока они могут только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ГК.
Кроме того, если договор заключен на срок не менее года Вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок (а если наймодатель за три месяца до истечения срока договора не предупредит Вас об отказе от продолжения договора, то договор будет считаться продленным на тех условиях и на тот же срок).

[the_vasilina]

Спасибо большое за помощь!