[Konstantiiin]

Моя мама получила в наследство квартиру в двухквартирном совхозном доме. Получив, она приватизировала ее (уже в этом 2010 году), точнее завершила процесс приватизации начатый ее умершим братом (от него квартира в наследство и досталась).
Но при этом выяснилось, что земля под этим двухквартирным домом, была приватизирована в 92 году (причем каким-то образом вся, межевания не проводилось) предыдушим жильцом (проживавшим в то время в маминой квартире), который в дальнейшем получил от совхоза другую квартиру и переехал. Продавать свою землю этот человек не хочет, как поступить в такой ситуации?
Хозяевам другой квартиры ситуация безразлична. Ни квартиру ни землю приватизировать они не хотят.

[mishanik]

Я так думаю, что раз приватизация была в 92 году, то земельный участок в ЕГРП не зарегистрирован. Может попробовать приватизировать участок без учета того, что ранее он был уже приватиизрован? обратиться в администрацию, попросить предоставить участок...

или судиться с соседом - требовать признать недействительным постановление о предоставлении участка, на том основании что дом многоквартирный, требовтаь признания права на земельный участок.

[Konstantiiin]

Сообщение от mishanik

обратиться в администрацию, попросить предоставить участок...

Сельская администрация это и есть тот человек, который приватизировал этот участок в 92 году. Причем он не сосед. Его дом на другом краю села. Про регистрацию в ЕГРП постараюсь уточнить.

[mishanik]

Что это за человек и пароход?
Администрация ничего не может приватизировать - приватизаця - переход имущества в частную собственность. Может приватизировал работник администрации?

[Konstantiiin]

Сообщение от mishanik

Может приватизировал работник администрации?

Ну да, я это и имел ввиду.

[mishanik]

В общем, попробуйет приватизировать в обычном порядке - если это многоквартирынй дом, проведите общее собрание 2 собственников, примите решение о формировании участка, обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка (в участках под многоквартирными домами не силен) - а если там что-то удут говорить - то участок под многоквартирным домом в силу закона должен находиться в общей собственности собственников квартир, так что у бывшего собственника он находиться не может.
Или, если это не напрягает, живите так.

[Konstantiiin]

Сообщение от mishanik

В общем, попробуйет приватизировать в обычном порядке

Пересказал все по телефону маме. Теперь буду ждать, что у нее получится. Спасибо.

[Konstantiiin]

Продолжение, при оформлении дома, маме его оформили именно как дом, с землей ничего не решено, собственник земли тоже умер, его наследница согласна землю продать, но в ее собственности земля под всем домом а не только под маминой частью, посоветуйте как правильно выкупить эту землю чтоб не было ньюансов всяких.
Ест ли какие способы все же отсудить эту землю, хотя бы чтоб давить этими потенциальными возможностями при покупке(сбить цену).

[mishanik]

Сообщение от Konstantiiin

его наследница согласна землю продать, но в ее собственности земля под всем домом

документы какие? Кадастровый паспорт, свидетельство?

[Konstantiiin]

Сообщение от mishanik

документы какие? Кадастровый паспорт, свидетельство?

Свидетельство.