[Nikolaus]

Добрый день!
Нужен совет. Суть дела следующая. Имеются две квартиры. Трехкомнатная, куплена и оформлена на меня. Двухкомнатная, куплена и оформлена на жену. Разводимся с женой и решили, что она с дочерью остается в трехкомнатной, а я переезжаю в двушку. Нужно переоформить собственность, чтобы не было недоразумений в будущем. Двушку на меня, трешку на жену.
С чего начинать? Куда обращаться? Какие бумаги нужны и какие затраты денег и времени мне светят на вышеупомянутые переоформления прав собственности? Надеюсь на помощь. Заранее спасибо.

[La tristeza]

Сообщение от Nikolaus

С чего начинать?

Начните с соглашения о разделе имущества.

[Nikolaus]

La tristeza
Это соглашение оформляется у нотариуса? И что делать после?

[_maximus_]

Сообщение от Nikolaus

Это соглашение оформляется у нотариуса?

Да, у любого нотариуса.

Сообщение от Nikolaus

И что делать после?

Обращаетесь в Росреестр и подаёте такое соглашение на регистрацию.

[Nikolaus]

Всё так просто? Соглашение будет являться основанием для переоформления прав собственности? Какие-то подводные камни могут встретиться?

[La tristeza]

Сообщение от Nikolaus

Это соглашение оформляется у нотариуса?

У нотариуса заверять необязательно. Это по Вашему желанию.

Сообщение от Nikolaus

Соглашение будет являться основанием для переоформления прав собственности?

Да

[Nikolaus]

Имеется ли какая-то стандартная форма соглашения о разделе имущества? Может быть в сети есть места, где можно посмотреть пример такого соглашения? Или подойдет произвольной формы документ с заголовком "Соглашение о разделе имущества", подписанный мной и женой?

[La tristeza]

Стандартной формы нет. Можно составить что-то вроде этого:



СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

________________________________________ ______
(место и дата составления соглашения прописью)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном "___"_______ ____ года ___________, актовая запись N _____ от "__"_________ ____ года, именуемые в дальнейшем "Стороны" ("Супруги"), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) трехкомнатная квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.);
а) двухкомнатная квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.).
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. Супруге принадлежит имущество, указанное в подп. "а" п. 1 настоящего Соглашения.
Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. Супругу принадлежит имущество, указанное в подп. "б" п. 1 настоящего Соглашения.
Он является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. (если хотите заверять у нотариуса)

Если квартиры зарегистрированы не так как делятся. Например наоборот, двушка на жену, а трешка на мужа, то целесообразно добавить:

5. Поскольку имущество, указанное в подп."а" п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.

6. Поскольку имущество, указанное в подп. "б" п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса ___________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: ________________________________________ _______________________
______ года рождения, проживающий по адресу: _____________________________,
паспорт: ________________________________________ __________________________

Супруга: ________________________________________ ______________________
______ года рождения, проживающий по адресу: _____________________________,
паспорт: ________________________________________ __________________________

Супруг: _________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Супруга: _________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)


Это вариант для раздела имущества до прекращения брака. Если после прекращения брака - то начало соглашения надо соответственно изменить.

[Nikolaus]

La tristeza,
_maximus_,
Спасибо за участие. Теперь понятно, что вопрос относительно быстро решаем...