[Афина Паллада]

Условия:
1. Выполнены работы, на которые установлен гарантийный срок.
2. В случае обнаружения скрытого дефекта составляется акт-рекламация с участием подрядчика, осуществившего работы.
3. Проводятся работы с помощью третьих лиц на устранение недостатков работы.
4. В период гарантийного срока, но спустя год с лишним после п.2, в адрес подрядчика направляется претензия о возмещении расходов по п.3

Вызывает затруднение, что считать днем заявления о недостатках - п.2, когда был составлен акт-рекламация (составляется по утвержденной форме, по которой предусмотрен вызов подрядчика на рассмотрение об установлении причин дефекта и виновности) или же день предъявления претензии (п.3) на основании составленного акта (п.2)?

[ego]

Сообщение от Афина Паллада

Вызывает затруднение, что считать днем заявления о недостатках - п.2, когда был составлен акт-рекламация (составляется по утвержденной форме, по которой предусмотрен вызов подрядчика на рассмотрение об установлении причин дефекта и виновности) или же день предъявления претензии (п.3) на основании составленного акта (п.2)?

Я бы считала днем заявления недостатков претензию. Именно в претензии содержаться требования касательно устранения недостатков. Акт недостатки фиксирует, но нет волеизъявления на требование об устранении нет, так?

[Афина Паллада]

Спасибо за мнение!
Акт-рекламация устанавливает причину дефектов (эксплуатационная или ненадлежащее качество ремонта), по установленной форме сама по себе она не содержит требование устранения недостатков и прочее по ст.723 ГК.
Претензия содержит требования о возмещении расходов по устранению.
Сперва я имела аналогичное мнение, как у Вас, но пытаюсь рассмотреть с другой точки зрения (и хочется все-таки взять перевес в ней, т.к. надо ).

Попробую возразить: да, ст.725 ГК идет разделение факта обнаружения недостатков и факта подачи заявления о недостатках. Т.е. Заказчик обнаруживает недостаток (неоспоримая неисправность, независ.экспертиза), затем уведомляет (= предъявляет требования?) Подрядчику.

Однако, в нашем случае в силу особенности составления акта-рекламации (обязательный вызов Подрядчика = п.4 ст.720 ГК РФ), обнаружение Заказчиком неисправности и извещение об этом Подрядчика (вызов, участие в расследовании и оформление акта-рекламации) происходит практически одновременно.
ч.3 ст.725 ГК говорит о дне заявления о недостатках, а не о требовании устранения недостатков (= возмещении расходов).

Возможно, я неверно понимаю и толкую норму?

[ego]

Сообщение от Афина Паллада

Возможно, я неверно понимаю и толкую норму?

В интересах своей компании вы толкуете правильно.
Попробуйте так: если акт уже подписан подрядчиком, то это означает признание факта обнаружения недостатков и согласие на их устранение с даты акта. А далее, если вы выходите на деньги, а не на устранение недостатков. то говорите подрядчику, что срок считаем с даты признания (т.е. с даты акта).