[Джудис]

Коллеги!
Подскажите можно ли за регистрировать предварительный дог кп жилых помещений? Я ссылаюсь на п. 2 ст. 429ГК и считаю что предварительный дог кп жилых помещений можно зарегистрировать, особенно когда контрагент -3 лицо. Но в практике никто не регистрирует..... На сколько это грамотно??

[u.kons]

Думаю,вы не совсем правы коллега..... переход права на объект недвижимого имущества по предварительному договору не подлежит государственной регистрации,поскольку на основании предварительного договора у стороны сделки вещные права на имущество не возникают, а значит отсутствует право требовать государственной регистрации перехода права собственности.....

[mishanik]

Договор подлежит государственной регистрации, когда это прямо указано в законе. В отношении предварительного договора такого указания нет. Причем государственная регистрация - это не форма договора, поэтому то обстоятельство, что сам договор к.п. регистрируется, не влияет на то, что предварительный не регистрируется.
Джудис, понимаете, регистрация или обязательна, и тогда без нее никак (договор не считается заключенным) или наоборот, она не нужна, и тогда даже документы на регистрацию такого договора не примут.