[ANETAN]

Должна ли жена производить оплату за свет и горячую воду,проживая у мужа в комнате в коммунальной квартире,если она ежемесячно оплачивает все коммунальные платежи в Подмосковье, где прописана.

[Света жжж]

Дело в том , что Вы пользуетесь услугой. По правилам Вы должны быть зарегистрированы временно, и на основании этой регистрации сделать перерасчет по месту прописки и оплачивать услуги по месту проживания.

[Аристарх]

Согласно п. 9 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от от 17 июля 1995 г. N 713, «граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию…». Из этого следует, что граждане временно менее 90 дней проживающие в ж.п. не должны регистрироваться.
Конечно, по логике вещей, оплачивать коммунальные услуги необходимо исходя из количества их потребления, не в зависимости от регистрации.
Правила 307 Предоставления коммунальных услуг в приложении 2 (к примеру формула 3) указывают такую формулировку одного из составляющих формулы определения платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение: количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);
Как понимать проживающих (зарегистрированных)? Проживающих или/и зарегистрированных?
Если понимать «или», то достаточно проживать для оплаты коммунальных услуг. Все ОК. Как это притворить в жизнь – другое дело.
Если понимать «и», то получается, что, имея, к примеру, 10 квартир (сейчас только наверно ленивый не имеет несколько квартир), в одной из которых собственник зарегистрирован, может нелегально поселить людей в остальных 9-ти и не платить за них коммунальные услуги, несмотря на то, что они потребляются ими (конечно если нет приборов учета коммунальных ресурсов). Вот вам убытки УК.

Вот для сведения интересное Приложение к письму Жилищного комитета Санкт-Петербурга:

ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму
Жилищного комитета
от 16.11.2006 N 2-3356/06

Уважаемый гр. _________________________________
Управляющая многоквартирным домом организация
________________________________________ ___________
(наименование управляющей организации)

информирует Вас о том, что начиная с 1 февраля 2007 года изменится порядок начисления платежей за коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при отсутствии в указанных помещениях зарегистрированных граждан.
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги установлен Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила). Приложением 2 к Правилам определено, каким образом считается размер платы за коммунальные услуги при наличии домовых и индивидуальных приборов учета и при их отсутствии.
В связи с изложенным предлагаем Вам установить в Вашем жилом помещении индивидуальные приборы учета. Начиная с 1 февраля 2007 года при отсутствии индивидуальных приборов учета в Вашем жилом помещении плата за коммунальные услуги будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При этом расчет платы будет производиться исходя из количества собственников жилого помещения.

ГУЖА ____________________________ района

Так вот, если жена не собственница доли комнаты, то и начисления на нее, скорее всего не производят. Так, как каким образом ее определят? И она вгоняет в убытки УК которая управляет соответствующим домом.
Если жена является собственником доли в комнате, устанавливайте счетчик во всех квартирах и платите только за то количество, которое фактически потребили.

[jsk9]

уважаемые юристы! а как же заставить собственника прописать своих родичей,уже достаточно долго ,проживающих без регистрации? или как заставить\обязать поставить счетчики?таких в доме у нас достаточно-несем убытки!

[nagvi]

jsk9, В Казахстане проблему счетчиков кардинально решали десять лет назад простым и эффективным способом. Полностью "отдали" коммунальные услуги частникам и они выставляли фактические нормативы потребления домам, кварталам, улицам и т.д. по таким тарифам, что например установка счетчика холодной воды даже на одного человека оправдывалась за два месяца. По лучалось без счетчика платишь и за "того парня" и за протечки и очень очень дорого. Там у дочери уже пять лет дневной и ночной тарифы, а здесь, отремонтировал сантехнику поставил счетчик воды, на пятерых экономия рублей 70 в месяц. Оправдает он себя через полтора года и уже срок его поверки подойдет. Получается наш Водоканал "богатый" не ведет фактический учет подачи воды, потому как у многих постоянно протекающие краны и сливные бачки и расчетная норма должна быть значительно завышена. И как показал эксперемент регулируемый тариф в моем конкретном случае не дает стимула устанавливать счетчик и экономить холодную воду.

,уважаемые юристы! а как же заставить собственника прописать своих

Оптимально поставить общие счетчики на дом и делить потребляемое по квартирно, а не по душе. "Честное" большинство согласятся поставить индивидуальные счетчики, им есть что терять. А остальное разложится более менее "справедливо" и не надо никого заставлять прописывать выписывать. Такое решение принимает общее собрание собственников.
О вопросах, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, см. пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 140, пункт 2 статьи 141, пункт 7 статьи 156, пункт 2 статьи 158, пункт 1 статьи 162, пункт 8.2 статьи 162 и пункт 3 статьи 164 ГК РФ

[nagvi]

О вопросах, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, см. пункт 1 статьи 45, пункт 2 статьи 140, пункт 2 статьи 141, пункт 7 статьи 156, пункт 2 статьи 158, пункт 1 статьи 162, пункт 8.2 статьи 162 и пункт 3 статьи 164 Ж К РФ
[/quote]

[Аристарх]

Сообщение от nagvi

Оптимально поставить общие счетчики на дом и делить потребляемое по квартирно, а не по душе

А кто позволит такое самоуправство? Законотворец уже решил, как рассчитываются платежи за потребленные коммунальные услуги (Правила №307). И никакое собрание собственников не вправе менять установленный порядок. Или я ошибаюсь?

[jsk9]

именно! у нас стоит общедомовой счетчик.считаем-вычитаем из показаний общего сумму показаний квартирных счетчиков,получаем остаток который считается по этому самому приложению№2 постановления №307 в котором указано что плата взимается только с зарегистрированных жильцов.но ведь никто не станет утверждать что проживающие без регистрации не пользуются водой.потому и вопрос у меня возник-КАК можно законно обязать:или зарегистрироваться (хотя бы временная регистрация т.к. живут уже более 90 дней) или пусть ставят счетчик и тогда мне все равно сколько их там...

[jsk9]

остаток можно разбрасывать если количество квартир без счетчиков 2-3 не более..а так висит довольно большой остаток использованный этими самыми не зарегистрированными жильцами..есть службы которые могут проверить таких "нарушителей"? даже если и есть кто станет мараться -штраф минимальный-заплатят и дальше будут на шее сидеть((

[jsk9]

общее собрание в данном случае не вправе увеличить квартплату(к великому моему сожалению).проверено!