[Наталья Роменская]

Добрый день, подскажите пожалуйста, ситуация такая -арендуем офис более 10 лет у Департамента по управлению имуществом. В начале этого года очень много помещений (в том числе и наше) было продано, затем Департамент пытался сделки оспорить, но безрезультатно. Новый собственник помещения прислал в наш адрес свою редакцию нового договора аренды, с повышением арендной платы на 20 000 рублей, мотивируя тем, что арендная плата не повышалась с 2008 года. Мы предоставили протокол разногласий, он с ним не согласен -или подписываем в его редакции или освобождаем помещение. Помещение в ужасном состоянии, требует ремонта, мы приглашали представителя собственника осмотреть его и решить вопрос о ремонте а потом повышении арендной платы -отказался.
Правомерно ли будет в нашем случае повышение арендной платы?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Наталья Роменская

Правомерно ли будет в нашем случае повышение арендной платы?

Для начала изучите договор

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Наталья Роменская

Правомерно ли будет в нашем случае повышение арендной платы?

"1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды". (ст.617 ГК)
далее, прочтите договор на предмет порядка изменения арендной платы. Если договором установлено, что арендодатель вправе в одностороннем порядке повышать арендную плату, то требование арендодателя подлежит исполнению. А если такого условия в договоре нет, то арендная плата может измениться только по соглашению сторон.