[needle_666]

Хотим купить квартиру, цена 2160000р, собственник квартиры предлагает составить договор купли-продажи на сумму 1000000р, а остальные 1160000р отдать под расписку, чтобы не платить налог, так как квартира находится в собственности менее 3х лет. Деньги все перечислить до завершения сделки. Документы говорит что мы получим через 2 недели после заключения сделки. Подскажите, как правильно поступить в данной ситуации, и как правильно оформить документы при покупке квартиры?

[legal_adviser_surgut]

А сами получить налоговый вычет не хотите? Впринципе тема много раз обсуждалась и самые надежные способы оплаты за квартиру уже приводились. Единственное что бы не получилось так, что договор заключите на 1 млн.р., он Вам выплатит эту сумму, а остаток пообещает потом и не выплатит. Понятное дело, что деньги перечислит до завершения (т.е выдачи свидетельтсва, регистрации сделки) но тогда что Вы указываете в договоре? Когда будут выплачены деньги, если до подписания договора-Вы подпишите значит вся сумма будет считаться выплаченной, если после подписания то необходимы будут расписки для снятия обременения в регистрационной службе-именно расписка на 1 млн.р, остальную сумму неизвестно как он Вам будет выплачивать, надеятся на добросовестность. Лучше конечно если он выплатит всю сумму до подписания договора!

[mishanik]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Лучше конечно если он выплатит всю сумму до подписания договора!

Топикстартер - покупатель, а не продавец. И как раз он - выплачивает деньги.

needle_666, в принципе, если договор подписан, а одна из сторон уклоняется от его государственной регистрации, он может быть зарегистрирован в судебном порядке. Но тем не менее, посоветовал бы избрать форму расчетов, чтобы продавец получал деньги после регистрации. Например, через банковскую ячейку (если у Вас это практикуется, и такие банки есть). Если нет, то платил бы деньги, по крайней мере, после подачи документов на регистрацию. Подали документы, вышли, расчитались. Потом через 2 недели свидетельство забрал.