[IvanovR]

Здравствуйте. Прошу вашей консультации.

В данный момент я проживаю и прописан в квартире вместе со своей матерью и её братом, которые также прописаны в ней. Сама квартира находится в совместной собственности. Первоначально в квартире были прописаны 6 человек из них 3 умерли(Прабабушка, Дедушка и Бабушка).

Сейчас появилась необходимость в продаже квартиры и разделе вырученной суммы между собственниками. Обратившись к знакомому юристу узнал, что для этого необходимо выделить доли каждого собственника и в этом случае моя доля составляет 1/6 часть (С учетом наследования долей умерших, которые распределятся в соответствии с очередью наследования между моей матерью и её братом). Юрист закончил учебу год назад и в его компетентности я сильно сомневаюсь, поэтому решил просить помощи здесь

Возможен ли вариант продажи без оформления долей?
Если нет, то как действительно будут разделены доли умерших собственников между оставшимися?

[lyubov3426]

1.А в права наследования Вы вступили или наследственное дело так и не было открыто?
2.Кому сейчас принадлежит квартира? И кто ее хочет продать? Вы один или Вы все вместе? Мама и дядя готовы продать квартиру?

[IvanovR]

Сообщение от lyubov3426

1.А в права наследования Вы вступили или наследственное дело так и не было открыто?
2.Кому сейчас принадлежит квартира? И кто ее хочет продать? Вы один или Вы все вместе? Мама и дядя готовы продать квартиру?

1. Наследственное дело не было открыто.
2. Квартира сейчас находится в совместной собственности трех человек(меня, мамы и дяди). Ну, точнее, это единственные живые в данный момент собственники.
Между собой о продаже мы уже договорились. Никто не против.

Мне не ясно на какую часть квартиры я претендую. Первоначально, заселяясь в квартиру, был расчет на равные части у каждого из собственников. А в случае смерти кого либо, его часть распределялась между остальными поровну. А со слов юриста, оказалось все с точностью да наоборот.

[lyubov3426]

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на данную квартиру, где Вы трое являетесь собственниками (совместная), то у Вас равные доли - по 1/3, только не выделенные.
Необходимо понять, кому изначально принадлежала квартира, всем шестерым или умершие были только прописаны в ней и не являлись собственниками? Квартира Вам досталась на основании чего? Приватизация? Не все ясно

[IvanovR]

Сообщение от lyubov3426

Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на данную квартиру, где Вы трое являетесь собственниками (совместная), то у Вас равные доли - по 1/3, только не выделенные.
Необходимо понять, кому изначально принадлежала квартира, всем шестерым или умершие были только прописаны в ней и не являлись собственниками? Квартира Вам досталась на основании чего? Приватизация? Не все ясно

Собственниками являлись все 6 человек. Квартиру приватизировали.
Спасибо за консультацию!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от IvanovR

Возможен ли вариант продажи без оформления долей?

Вряд ли.

Сообщение от IvanovR

как действительно будут разделены доли умерших собственников между оставшимися?

Нужно смотреть, кто принимал наследство после

Сообщение от IvanovR

Прабабушка, Дедушка и Бабушка

[IvanovR]

Сообщение от Геральт из Ривии

Вряд ли.

Почему нет? Ведь для продажи достаточно согласия всех собственников.

Сообщение от Геральт из Ривии

Нужно смотреть, кто принимал наследство после

Дело в том, что никакие документы на наследство не оформлялись. Это вообще необходимо? Все возможные наследники проживают и прописаны в объекте наследования.

[lyubov3426]

Юридически доли умерших висят в воздухе, но фактически Вы приняли наследство. Для продажи квартиры необходимо юридически закрепить оставшиеся доли за наследниками.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от IvanovR

Почему нет?

Потому что

Сообщение от lyubov3426

Для продажи квартиры необходимо юридически закрепить оставшиеся доли за наследниками.

и для этого эти доли необходимо определить.

Сообщение от IvanovR

Это вообще необходимо?

А чем и как вы собираетесь подтверждать право собственности на доли наследодателей?