[IVC2012]

Добрый день!
Ситуация следующая, есть свидетельство о праве собственности на участок 2007г., на дом в 2008г. получили свидетельство как на не завершенное строительство и в 2012г. получили новое свидетельство, ввели дом в эксплуатацию. Сейчас продаем. Можем ли мы указать полную стоимость продажи дома с участком 3 млн? или попадаем под налог?

[Настасья Филипповна]

IVC2012, Подпадаете под налог. Цену участка повышайте, цену дома уменьшайте.

[IVC2012]

Настасья Филипповна, т.е. если в договоре укажем, что дом с участком продаем за 3 млн, из них 1млн за дом, а 2 млн за участок, то под налог не попадаем? А как тогда декларацию подавать?

[Настасья Филипповна]

IVC2012, Да, а в чем проблема подать декларацию?

[IVC2012]

Получается декларацию на дом подавать нужно, а на участок нет? Просто раньше не подавали

[Настасья Филипповна]

IVC2012, Да, все верно.

[IVC2012]

Настасья Филипповна, спасибо огромное, а то нас напугали, что если продается несколько объектов за один год, то суммы суммируются и мы попадаем под налог. Я так думаю это попадают те кто в одном году продает несколько объектов одного типа(допустим несколько квартир).

[IVC2012]

наша ситуация осложнилась тем, что у покупателя не наличные деньги, а финансовая помощь, которую можно использовать только на покупку готового жилого дома, а на участок нельзя. Можем ли мы доказать, что я был собственником дома с 2008г, т.е. с момента получения свидетельства о недострое?

[Настасья Филипповна]

IVC2012, боюсь, что нет. В таком случае, придется платить налог или искать другого покупателя.