Ответить

 

Опции темы
Старый 26.09.2012, 17:47   #1
АртемМ
Пользователь
 
Аватар для АртемМ
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 40
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию наследовение доли, если квартиру приватизировать

Здравствуйте.
У нас 3к муниц. квартира. Прописаны 4взр+3детей (7чел).
Отец старый, если он умрет - я бы чтобы получить отд. жилье думаю о приватизации квартиры. так вот если приватизировать, я буду претендовать на общ.дол.собственность 1/7 и это меньше комнаты. И продать видимо нельзя никак.
Так вот, а если отец напишет завещание, он может это сделать? по ст. 246 гк п.2. может верно?

А по пункту 1 её же:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
То есть я по идее уже претендуя на 2/7(вроде так) владею маленькой комнатой (где я сейчас живу) тоже не смогу ее продать? Если сестра старшая не даст согласие?

подскажите плс, если я где ошибся плс!

А и еще, если приватизировать кв. то субсидии отца на оплату КВ в 50% как инвалида 3гр пропадут?

Квартира общ. площадь. 67кв.м. А Жилая (13.5+17.5+12.6=43.6 кв.м.).
Доля дается от общей или жилой? если приватизировать

Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.09.2012, 22:41   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
И продать видимо нельзя никак.
Вопрос цены.
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
он может это сделать?
Что это? Может ли он завещать принадлежащую ему долю в праве? Может.
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
То есть я по идее уже претендуя на 2/7(вроде так) владею маленькой комнатой (где я сейчас живу) тоже не смогу ее продать?
Вы сможете продать долю в праве, а не комнату.
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
Доля дается от общей или жилой?
Да какая разница... на размер самой доли это никак не повлияет. Не нужно долю измерять в метрах.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.09.2012, 00:52   #3
АртемМ
Пользователь
 
Аватар для АртемМ
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 40
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Как это, вот например встать на место покупателя. Зачем ему 1/7 доля (если завещание не писать) ? если покупают жилье чтобы жить
И даже 2/7 от жилой площади это 12,45 кв.м., а "моя" комната 13.5 кв.м. Как можно продать недокомнату? Если продается доля - как покупатель будет ей владеть?
спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.09.2012, 07:01   #4
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
Как это, вот например встать на место покупателя. Зачем ему 1/7 доля (если завещание не писать) ? если покупают жилье чтобы жить
И даже 2/7 от жилой площади это 12,45 кв.м., а "моя" комната 13.5 кв.м. Как можно продать недокомнату? Если продается доля - как покупатель будет ей владеть?
спасибо
Понимаете, доля в праве она позволяет передвигаться по все квартире, за Вами не закреплены комнаты, так что Вы можете смело передвигаться по всем комнатам. Доли Вы можете переводить в квадраты для того чтобы примерно определить стоимость Вышей доли, хотя доля стоит гораздо меньше, чем Вы продали бы всю квартиру целиком и разделили бы деньги в соответствии с долями.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.09.2012, 21:03   #5
АртемМ
Пользователь
 
Аватар для АртемМ
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 40
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от legal_adviser_surgut Посмотреть сообщение
.. хотя доля стоит гораздо меньше, чем Вы продали бы всю квартиру целиком и разделили бы деньги в соответствии с долями.
как гораздо? это важно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.09.2012, 06:54   #6
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
как гораздо? это важно
можете попробовать примерно расчитать сами (полную стоимость квартиры за вычетом долей) и в реелторской фирме.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.09.2012, 12:13   #7
АртемМ
Пользователь
 
Аватар для АртемМ
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 40
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников."

Так владея своей долей я могу не продать, если 1 человек не согласится на это?
какой же в этом смысл тогда.. и она не согласится, потому что мое отсутствие ей будет лечше (если я поеду в др. город работать), чем присутсвие новых жильцов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.09.2012, 12:33   #8
legal_adviser_surgut
Юрист
 
Аватар для legal_adviser_surgut
 
Регистрация: 16.06.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1,209
Благодарности: 51
Поблагодарили 281 раз(а) в 264 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы предлогаете выкупить Вашу долю за цену указанную Вами, указываете месячный срок, если никто не соглашается - продаете 3-м лицам за эту же сумму, но никак не меньше.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.09.2012, 10:07   #9
АртемМ
Пользователь
 
Аватар для АртемМ
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 40
Благодарности: 8
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А кто становится собственником , кто сособственником после приватизации? и отличаются ли у них права?

А еще мне сказала приватизация может окончится в марте 2013 г, это правда?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.09.2012, 10:34   #10
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
Любой из сособственников может распорядиться принадлежащей ему долей в праве самостоятельно, не испрашивая на это согласия других участников правоотношения общей долевой собственности. В случае отчуждения доли в праве по договору купли-продажи или мены другие сособственники получают преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли (см. коммент. к ст. 250 ГК). Безвозмездное отчуждение доли такого права у сособственников не порождает. В случае необходимости обращения взыскания на заложенную долю сособственника подлежат совокупному применению правила ст. 255 и 349-350 ГК (см. коммент.)
Другой цвет подобрать нельзя было?
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
А кто становится собственником , кто сособственником после приватизации? и отличаются ли у них права?
Вопрос сформулирйте нормально.
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
приватизация может окончится в марте 2013 г, это правда?
Да.
Цитата:
Сообщение от АртемМ Посмотреть сообщение
как гораздо?
Можете разделить на 2, не ошибетесь.
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 30.09.2012 в 10:41..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе