[artberry]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста с таким вопросом.
Я продаю дом. Покупатель хочет оплатить часть суммы материнским капиталом.
Что нужно от меня для того, чтобы он мог получить этот капитал?
Он утверждает, что необходимо заключить договор купли-продажи с условием, что я получу материнский капитал на свой счет. Прав ли он?
Возможно ли ему получить капитал до свершения сделки?
Может от меня потребуются менее радикальные меры, чем оформление продажи.
Спасибо.

[Александр30]

Приобретение жилья по материнскому капиталу нормальная практика.
Вы заключаете договор купли-продажи с оплатой по договору материнским капиталом, после государственной регистрации договора Покупатель относит договор в пенсионный фонд и тот перечисляет средства мат. капитала на Ваш расчетный счет в банке. Получение мат. капитала до совершения сделки невозможно.

[artberry]

Ок, спасибо.
А можно как-то проверить факт, что покупатель имеет право на этот капитал? Что для него причин получения отказа. Что капитал готов к выдаче. Есть ли какие-то сроки в течении которых, капитал придет на мой счет? Можно ли как-то удостовериться, что капитал придет?

[Александр30]

Лицо имеющее право на материнский капитал имеет на руках сертификат, который удостоверяет наличие денег, гарантом при совершении сделок с материнским капиталом выступает государство в лице Пенсионного фонда.
Сроки рассмотрения документов для выплаты материнского капитала 2 месяца со дня предоставления документов в ПФР.
На практике в течении 1 месяца деньги приходят.
Со стороны Покупателя есть одно существенное условие. Либо жилье приобретается на всех членов семьи, либо он дает нотариально заверенное обязательство о последующем переоформлении на всех членов семьи.

[artberry]

А это условие подразумевает какие-то сложности? Есть разница кому продавать?

[Александр30]

Эти условия необходимы для выплаты материнского капитала, сложностей никаких нет.
Рекомендую Вам в договоре купли-продажи предусмотреть ипотеку в силу закона.

[artberry]

А можно как-то проверить подлинность сертификата на мат капитал?

[Александр30]

Возьмите ксерокопию сертификата у Покупателей и обратитесь в ПФР.

[SIBIRKA]

Сообщение от Александр30

Возьмите ксерокопию сертификата у Покупателей и обратитесь в ПФР.

И ничего там не узнаете, т.к. Вы постороннее лицо.
Самый простой вариант вместе с владельцем сертификата придти в ПФР и там в Вашем присутствии по его (ее) просьбе подтвердят право на МСК и могут назвать сумму материнского капитала, имеющуюся у этого конкретного лица.