[Ната-К]

Добрый день, коллеги!
Помогите советом... какой способ управления домом в настоящие время наиболие приемлем.До настоящие время был заключен договор с управляющей компанией, теперь они настаивают на непосредственном управлении...

[Александр30]

Кто они?
Все решения о способе управления решают сами собственники.
Или УК расторгает договор от управления?

[Ната-К]

То что все решения принимают собственники я знаю. Ук предлагает новый способ управления добровольно принудитильно... вот я хочу уточнить стоит ли??? у кого есть практика???

[Noah.]

Ук предлагает новый способ управления добровольно принудитильно...

уточните

предлагает и принудительно - две вещи несовместные

[AlexSerg125]

Ната-К,на самом деле все просто, сегодня законодатель обязывает УК быть исполнителем и собирать плату не только за содержание жилья, но и за коммунальные услуги, однако при непосредственной форме управления дом должен обслуживаться одной организацией, а плату за ком ресурсы собственники вносят непосредственно в РСО. чем одно отличается от другого?: тут тоже все просто и неоднозначно одновременно, УК обязана рассчитываться с РСО 100% от поставленного ресурса, но таких домов в которых жители платят 100% за коммуналку единицы на всю нашу необъятную родину (причины разные), так вот при таких условиях УК может разориться на доме буквально за 3 месяца (пример 2-х годичной давности перед глазами). вот собственно одна из многих, но очень весомая причина!

[Noah.]

УК обязана рассчитываться с РСО 100% от поставленного ресурса, но таких домов в которых жители платят 100% за коммуналку единицы на всю нашу необъятную родину (причины разные), так вот при таких условиях УК может разориться на доме буквально за 3 месяца

из того, что УК не занимается даже взысканием платежей, следует что УК вообще ничего не делает.

в такой ситуации нужно не на НУ переходить, а начинать УК перевоспитывать. усилий уйдет меньше чем на НУ, а эффект будет больший.

[AlexSerg125]

Noah., в данной вкладке человек спрашивал чем отличается одна форма управления от другой! про взыскание платежей и речи не было, пожалуйста будьте добры чуть больше конструктивной информации и меньше эмоций

[Noah.]

конструктивный ответ дан

эмоций подмешано, поскольку "человек" не только не видит проблему в целом но и не оценивает адекватно те признаки что на поверхности.

[AlexSerg125]

Noah., на сегодняшний день действительность в работе УК очень жестока - на них вешают всех собак, с них спрашивают за ВСЁ и не важно причастна к этому УК или нет, сегодня довести УК до банкротства плевое дело. поэтому многие УК предлагают собственникам непосредственное управление, чтобы и самим остаться на плаву и дома содержать, а не расходовать средства полученные за ремонт дома на оплату коммуналки за граждан которые ее не оплачивают. А чтобы получать АДЕКВАТНУЮ пользу от УК за это нужно платить и не как некоторые считают 1,5 рубля/м. кв.. Предлагаю прекратить полемику вопрос очень серьезный и если его разбирать до мелочей можно застрять на месяцы споров