[Janet]

Получение права собственности на квартиру, как объект инвестирования через суд - давно сложившаяся практика. Однако, в Измайловском суде столкнулась с проблемой. Судья не хочет выносить положительное решение без подписания инвестором с застройщиком дополнительного соглашения, где прописан точный адрес квартиры. Выписка из БТИ и ЕГРП ее не устраивает. Инвестор(истец) не хочет подписывать дополнительное соглашение, т.к. застройщик включает в него пункт о переносе сроков строительства(которые ох как просрочены). Неустойку он в срочном порядке взыскивать не собирается, просто есть достоверная информация от инвесторов того же дома, что после подписания доп. соглашения, застройщик его не отдает на руки, а "просит" подписать расписку об отказе взыскания государственной пошлины за обращение в суд, подписать договор с его эксплуатирующей организацией и прочие дополнительные поборы.
Как вы думаете, коллеги, если ходатайствовать о истребовании у застройщика извещения об осмотре квартиры(которое он добровольно не дает)-это поможет делу? В извещении обязаны указать точный адрес. Самое вопиющеее - другие судьи выносили в этом же суде решения без доп. соглашения.

[Александр30]

А определение суда можно в студию?
Очень интересно посмотреть формулировку суда

[dagdaman]

Сообщение от Александр30

А определение суда можно в студию?
Очень интересно посмотреть формулировку суда

А есть ли определение? Допускаю, что данное требование о предоставлении дополнительных документов даже в протоколе не отражалось.

[mishanik]

Сообщение от Janet

Как вы думаете, коллеги, если ходатайствовать о истребовании у застройщика извещения об осмотре квартиры(которое он добровольно не дает)-это поможет делу?

Я боюсь, будет сложно объяснить суду, для чего оно (извещение) нужно.

Нет, все-таки должно быть ясно, что адрес квартире присваивается не соглашением сторон.

[mishanik]

А, за ночь появилась идея. Может направить это доп. соглашение застройщику, с приемлемыми для Вас формулировками, в 2 экз. С предложением подписать и один экземпляр вернуть. Разумеется, с доказательствами отправки (под подпись на копии, описью вложения с включением в нее текста доп. соглашения) А потом подтверждение представить суду, мол - я предлагал подписать дополнительное соглашение, как Вы, судья, и сказали...

[Janet]

Спасибо, что откликнулись. Была неделю в "глуши" без интернета. Определение постараюсь достать. На руках нет (по почте не пришло). На суде тему "дополнительного соглашения" подняла судья замещающая нашу. Дополнительное соглашение застройщику отправляли два раза. Первый раз отказались подписывать "не могут идентифицировать подпись дольщика". И предложили сначала подписать договор на обслуживание и т.д. На второе предложение не ответили еще. Была мысль принести оба письма с допниками в суд. Но не могут "отправить понуждать заключать соглашение"?

[Janet]

Еще наш суд предложил оставить иск без рассмотрения (что бы истец не потерял пошлину) в случае, если дополнительное соглашение не будет подписано до рассмотрения иска по существу.

[mishanik]

Я бы принес их в суд. раз уж судья так намекает.

[dagdaman]

По поводу доп. соглашения - судья фактически понуждает сторон к заключению соглашения, несмотря на то, что данное действие (в данном случае) является сугубо добровольным.

Сообщение от mishanik

Я бы принес их в суд. раз уж судья так намекает.

Принести в суд можно, в качестве приложения к письменным пояснениям, касающимся добровольности подписания соглашения.

[Janet]

Узнала про определение. В нем дополнительное соглашение не требуют. Не понимаю, почему "замещающий" судья выдал такую реплику, что без доп. соглашения решения не примет. На мой вопрос:"А как же выносили решения другие судьи этого суда без дополнительного соглашения?", сказала:"Идите к тем судьям". ....