[дилетант]

Здравствуйте.
Ситуация такая. Семья из трёх человек (мать и два глубоко совершеннолетних сына) занимает две комнаты общей площадью 43 кв.м. в квартире коммунального заселения по договору социального найма. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит на жилищном учёте более десяти лет.
Таким образом, как Вы понимаете, перед ними стоит задача - попытаться решить жилищный вопрос в обозримом будущем и с максимальной выгодой для себя.
Представляю на Ваш суд план действий, который, как мне кажется, является наиболее разумным:
1) мать приватизирует жильё на себя;
2) мать и один из сыновей снимаются с очереди;
3) оставшийся на очереди сын подаёт документы на субсидию.
В результате этих действий в активе семьи оказывается занимаемая ими площадь в 43 кв.м. и субсидия на одного человека, но рассчитываемая исходя из 36 кв.м., а не 18 кв.м., как было бы в случае оставления на очереди всех членов семейства.
Какие «подводные камни» не учтены мною в данной схеме? Или может быть существует более предпочтительный вариант действий при условии, что вся оказавшаяся в собственности семьи недвижимость впоследствии будет реализована и поделена между детьми?
Заранее благодарю за критику…

[Zhanna]

Сообщение от дилетант

состоит на жилищном учёте более десяти лет.

Где, в МО?

[дилетант]

Сообщение от Zhanna

Где, в МО?

Простите, не уточнил. Речь идёт о московской семье, год постановки 2001...

[Zhanna]

Сообщение от дилетант

1) мать приватизирует жильё на себя;
2) мать и один из сыновей снимаются с очереди;
3) оставшийся на очереди сын подаёт документы на субсидию.

Если цель - оставить в собственности семьи комнаты, то план разумный. Только с очереди двое остающихся снимутся не до, а после предоставления субсидии одному из сыновей.

Сообщение от дилетант

рассчитываемая исходя из 36 кв.м., а не 18 кв.м., как было бы в случае оставления на очереди всех членов семейства.

И в случае оставления на очереди всех членов семьи до получения субсидии, один из очередников может претендовать на предоставление субсидии из расчёта 36 кв.м.

Сообщение от дилетант

Какие «подводные камни» не учтены мною в данной схеме?

"Подводные камни" - это наличие у супругов очередников излишек площади жилых помещений.

[дилетант]

1) мать приватизирует жильё на себя;

Как я понимаю, здесь есть определённая проблема. В случае отказа от приватизации, за детьми остаётся право бессрочного пользования жильём. Следовательно в дальнейшем, при продаже приватизированного жилья могут возникнуть проблемы, даже несмотря на возможность его предварительного освобождения.

"Подводные камни" - это наличие у супругов очередников излишек площади жилых помещений.

Это отдельная тема о которой даже и вспоминать не хотелось. Дело в том, что в единоличной собственности главы этой семьи находится неплохая двухкомнатная квартира, полученная в результате безвозмездной сделки (приватизации). Поэтому изначально было понятно, что при любом развитии ситуации тяжбы с ДЖП по поводу самостоятельных прав пользования жены и детей в отношении недвижимости их мужа и отца никак не избежать...

[Zhanna]

Сообщение от дилетант

при продаже приватизированного жилья могут возникнуть проблемы, даже несмотря на возможность его предварительного освобождения.

Если "отказники" добровольно снимутся с рег. учёта для продажи квартиры, то никаких проблем возникнуть не должно.

[_maximus_]

дилетант, на пункте 3 ДЖП снимет с очереди оставшегося одного сына.

[дилетант]

Сообщение от _maximus_

дилетант, на пункте 3 ДЖП снимет с очереди оставшегося одного сына.

Вот с этого момента поподробней пожалуйста...

[_maximus_]

Сообщение от дилетант

Вот с этого момента поподробней пожалуйста...

На сына будет приходиться более 18 кв.м.

[дилетант]

???

1) мать приватизирует жильё на себя;

Здесь всё ясно.

2) мать и один из сыновей снимаются с очереди;

Снимаются добровольно, но не выписываются из квартиры!

3) оставшийся на очереди сын подаёт документы на субсидию.

Так откуда же лишние метры?..