[Yulia22]

Здравствуйте! столкнулась со следующей проблемой. Я являюсь собственником 1/2 земельного участка. Другая половина данного участка принадлежит "С". Раньше на данном земельном участке распологался дом, который так же принадлежал на праве собственности по 1/2 мне и "С". Три года назад дом был уничтожен в результате пожара. "С" отказалась строить новый дом на этом земельном участке и переехала в неизвестном направлении. Я своими силами и за счет собственных средств возвела новый дом! А сейчас "С" вернулась и требует 1/2 дома, который построила я, мотивируя это тем, что дом находится на земельном участке, который так принадлежит и ей!
Скажи пожалуйста, правомерны ли ее требования? Каким образом мне нужно действовать дальше? И в каких НПА это закреплено??? Очень надеюсь на вашу помощь!

[mishanik]

Я бы рассмотрел вопрос судебного раздела земельного участка в натуре, с выделом Вам той части участка, которая находится под домом. Тут лучше обратиться к реальному юристу, показав ему схему расположения и документы.

[marcon]

Сообщение от mishanik

Я бы рассмотрел вопрос судебного раздела земельного участка в натуре, с выделом Вам той части участка, которая находится под домом. Тут лучше обратиться к реальному юристу, показав ему схему расположения и документы.

"Раздел в натуре с выделом" - нонсенс. Согласно ЗК РФ есть раздел и есть выдел доли или долей (ст.11.2). Согласно ГК РФ участник долевой собственности может требовать выдела своей доли. Раздел возможен только по соглашению участников долевой собственности (ст.252). Судебный порядок раздела долевой собственности ГК РФ не предусмотрен.
Можно без раздела определить порядок пользования ЗУ в судебном порядке. И в том и в другом случае необходимо будет доказать, что дом возведен Вами без участия "С" (свидетели, квитанции на строй материалы и т.д. и т.п.).

[mishanik]

Сообщение от marcon

"Раздел в натуре с выделом" - нонсенс.

Называйте, как хотите. Когда озаглавливаю иск - о разделе домовладения в натуре и выделе доли домовладения в натуре - у судей вопросов не возникает.

Сообщение от marcon

Можно без раздела определить порядок пользования ЗУ в судебном порядке. И в том и в другом случае необходимо будет доказать, что дом возведен Вами без участия "С" (свидетели, квитанции на строй материалы и т.д. и т.п.).

И что это даст? Участок так и будет в долевой собственности.

[Hider]

Сообщение от Yulia22

"С" отказалась строить новый дом на этом земельном участке

Как был оформлен отказ о совместном строительстве нового дома?

Сообщение от Yulia22

Я своими силами и за счет собственных средств возвела новый дом!

Каким образом оформляли разрешение на возведение нового дома?

[AOLA]

Сообщение от Hider

Как был оформлен отказ о совместном строительстве нового дома?

Каким образом оформляли разрешение на возведение нового дома?

Видимо ни как. Yulia22 у Вас самострой?