[Анна700]

Суд вынес решение, где разъяснил истцу ст.558 ГК РФ, что при реализации квартиры необходимо учесть его мнение, вопрос в том, необходимо ли сейчас с этим решением истцу идти в рег. пал. и вносить то, что заявлены права 3-х лиц на квартиру? И как это сделать? Заранее спасибо.

[mishanik]

Анна700, ничего не понял. выложите решение суда?

[Анна700]

Квартира была заложена в залог банку под кредит, кредит был не выплачен, вынесено решение суда о реализации заложенного имущества ( квартиры). Квартира изначально была выдана по ордеру бабушке, на участие в приватизации она отказалась в пользу дочери и внука( они же и заложили квартиру). Бабушка в апреле 2012 г. узнала о том, что её собир-ся с семьёй выселять из указанной квартиры банк, подала иск в суд о признании недействительным договора залога (ипотеки), суд в удовлетвор. иска отказал, при этом в постановлении указано: "Суд считает необходимым разъяснить истцу, что в случае реализации заложенного имущества банк обязан соблюсти требования ст. 558 ГК РФ, указав в дог. продажи квартиры существенное условие право проживания лица, сохраняющего в соотв. с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем".
Правильно ли я понимаю, что бабушку из квартиры выселить не могут?
Судья устно пояснила, что с решением необходимо идти в регистрац. пал.
Для чего? Зачем?

[mishanik]

А.
Правопритязания здесь нет.
Но, насколько понимаю, Росреестр можно уведомить в порядке обращения, чтобы при регистрации сделок с данной квартирой учитывалось, что бабушка сохраняет право проживания в квартире - и что согласно ст. 558 ГК это право должно указываться в договоре купли-продажи.
Суд просто указал, что не волнуйтесь, бабушку не выселят. А вот других проживающих - вполне.

[Француз]

Сообщение от Анна700

Правильно ли я понимаю, что бабушку из квартиры выселить не могут?

Правильно.

Сообщение от Анна700

Судья устно пояснила, что с решением необходимо идти в регистрац. пал.

Весьма странный совет, право пользования жилым помещением государственной регистрации не подлежит.

[Анна700]

Спасибо, но как то ничего не понятно..каким образом нам обр-ся в Росреестр..

[mishanik]

прост письменно, в виде обращения... Изложите ситуацию, а в конце допишите, просьба при регистрации сдедлок с недвижимостью учитывать, что в договоре согласно ст. 558 должно быть указано право ФИО на пожизненное проживание.

[Анна700]

Но договора то никакого нет, банк не приступил к реализации заложенного имущества..

[mishanik]

На случай, если приступит. Но, во всяком случае, других вариантов толкования слов судьи у меня нет.