[ЕлизаветаМ]

Сообщение от Н.К.

Не поняла. Зачем, оно же было в вашу пользу?
Цитата:

Перепутала, надзорную жалобу буду подавать на решение апелляционного суда, который отменил первое решение.

Сообщение от Н.К.

Вам нужно установить, что именно ваш ремонт улучшил имущество, увеличил его стоимость.

Что может в этом случае являться доказательством?
Сейчас в суде есть пояснения свидетелей, которые указывают на состояние квартиры после нашего развода и теперешнее состояние квартиры (после развода квартира была не благоустроенная, сейчас есть вода, канализация), еще есть договор оказания услуг и строитель приходил в суд подтверждал те улучшения, которые были сделаны в 2011 году(а именно замена завалинки на фундамент). Еще вопрос - мы производили улучшения путем переделывания, а переделывать всегда дороже, чем строить заново, будет ли это учтено, или БМ скажет, что ему эти переделки не нужны?

Сообщение от Н.К.

На увеличение стоимости имущества может влиять время, конъюнктура рынка, капитальный ремонт и т.д

Значит правильней будет заказать оценку квартиры на момент развода и в этой же оценке стоимость квартиры на сегодняшний день без моих вложений в неё?

[ЕлизаветаМ]

Подскажите, как-то несправедливо получается, у меня дети прописаны автоматически со мной, но БМ может сейчас отсудить1/2 долю в квартире и продать её, при этом дети не имеют право на его долю. Есть закон, который в этом плане защищает несовершеннолетних детей?

[legal_adviser_surgut]

Я так понимаю что у Ваших детей только прописка, долей у них нет. Нельзя продать долю несовершеннолетнего не купив ему взамен жилье равное проданному.
Наверное можно попробовать говорить о том, что бы БМ дали не 1/2 долю, а поменьше ввиду того, что с Вами остаются несовершеннолетние дети.

Статья 39 Семейного Кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

[ЕлизаветаМ]

Это верно, только нужны веские причины, чтобы суд отступил от равенства долей ради детей. В моем деле он не платил алименты около 4 лет, не общался с детьми, и никак не помогал - это может быть веской причиной или должно быть что-то еще?

[legal_adviser_surgut]

Я думаю сам факт того, что дети остаются с Вами должно повлиять на исход дела, все что Вы перечислите также прикладывайте. Мне такой иск еще не доводилось писать, поэтому насчет практики не могу Вам с точностью ответить.

[ЕлизаветаМ]

Здравствуйте! У меня появился новый вариант раздела квартиры (мой адвокат предлагает следующую тактику):
Квартира куплена за 400000 рублей
Из них 100000 дали мне мои родители, а 300000 руб сестра взяла кредит и отдала мне под расписку, где написано, что я обязуюсь выплатить кредит по её договору-займа и что деньги я беру на покупку квартиры по адресу...
После того, как мы перестали вести совместное хозяйство я своими деньгами выплатила за кредит сестры 185000 рублей.
Получается, что 285000 рублей было потрачено на приобретение квартиры моих личных денег, а это значит согласно п.2 ст.34 СК РФ эта часть квартиры не является общим имуществом, т.к. доходы не общие.
Расчет следующий:
400000 - 100% квартиры
285000 - х
х = 71,25% квартиры куплено на мои личные деньги
Разделу подлежат 21,75% общей квартиры и с учетом двух детей буду просить разделить именно 21,75% квартиры = 7,19 принадлежат БМ
Каковы мои шансы на такой раздел?
Еще я подаю встречный иск на раздел машины, которую БМ разбил еще во время брака, но она до сих пор числится в ГИБДД (Есть справка) - могу я это расценить как использование БМужем общего имущества в ущерб интересам семьи и просить увеличить мою долю на квартиру?

[ivasi]

не поняла- откуда расписка на сестру? И чем подтверждают родители дарение 100 тысяч?

Сообщение от ЕлизаветаМ

После того, как мы перестали вести совместное хозяйство я своими деньгами выплатила за кредит сестры 185000 рублей.

доказательства разделного ведения хозяйства какие?

[ЕлизаветаМ]

Сообщение от ivasi

не поняла- откуда расписка на сестру? И чем подтверждают родители дарение 100 тысяч?

Суд длится уже пол года, расписка была написана мной, когда сестра давала деньги (свидетели в суде подтвердили на что была куплена квартира, БМ вроде тоже не отрицает), есть еще выписка с моего счета дата получения кредита сестрой и дата вложения денег на мой счет совпадает.
По поводу родителей - на момент приобретения жилья я подавала на развод, но потом отказалась и у меня есть определение суда (по датам сходится), т.е. когда квартира покупалась мы жили у родителей, но собирались разводится и БМ со мной не проживал, договор дарения мне денег был устный и без участия БМ, еще есть выписка со счета родителей где по датам видно, что сегодня они сняли большую часть денег, а завтра была сделка по покупки квартиры, ну и свидетельские показания.

Сообщение от ivasi

доказательства разделного ведения хозяйства какие?

Он не отрицает, что мы с ним не проживали, плюс свидетельские показания, первое решение было основано на том, что БМ сам признал, что я чинила ему препятствия в пользовании помещением, хотя сейчас он утверждает, что сам ушел и ничего не знал и говорит, что платил кредит, но я свои слова подтверждаю хоть чем-то (есть все платежные документы с моей подписью, свидетели), а он нет.

[ЕлизаветаМ]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Статья 39 Семейного Кодекса РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Здравствуйте! Пересмотрела пол интернета и пришла к выводу, что суд может отступить от начала равенства долей учитывая интересы детей в случае нарушения имущественного интереса детей при равноценном разделе. Возник вопрос: А если у БМ имеется приличная задолженность по алиментам и он не предпринимает попыток к погашению и долг с каждым месяцем увеличивается, так же имеется информация (не подтвержденная документально) о наличии задолженности по кредиту перед банком (перед каким точно не знаю) - возможно ли такие обстоятельства рассматривать как то, что в будущем на его имущество(часть квартиры) будет наложен арест и его могут продать, и потому имущественные интересы детей могут быть нарушены, и в связи с вышеизложенным просить суд отступить от равенства долей при разделе общего имущества с увеличением доли в мою пользу? Ведь БМ может заявить, что при разделе пополам права детей не нарушаются и они могут пользоваться его частью квартиры. Может кто встречал в практике железные мотивы по которым суд может отступить от равенства долей при разделе учитывая интересы детей?

[ЕлизаветаМ]

Если кому-то интересно продолжение следует:
Состоялось рассмотрение дела заново и вердикт суда следующий - БМ 1/4 долю в квартире (потому что он сам так практически в конце процесса пожелал), мне 3/4 доли квартиры и половина стоимости за другое имущество, оставшееся у него. В возмещении затрат по ремонту отказано. Решение еще не видела, будем писать апелляционную жалобу. Да, и еще я писала надзорную жалобу на решение апелляционного суда, который отменил первое решение с применением СИД, и дело запросили. В суде мы доказывали, что БМ вложил лишь 15% личных денег при покупке от стоимости квартиры, но судья сказал, что практика по таким делам данный момент не учитывает и раз оформлено в браке, то пополам. Вопрос почему не рассматривают за счет каких средств приобреталось имущество (п2 ст 34 "....Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи....")? Получается кто-либо может выйти замуж или жениться, оформить кредит на квартиру на имя супруга(и) на 20 лет, через год развестись и не участвовать в погашении кредита, а потом подать в суд и разделить квартиру пополам?