[Андрей Алексеевич]

Татьяна, добрый день!

Сообщение от Татьяна

Сервитут - наболевший вопрос. У администрации есть намерение передать епархии земельный участок, но с условием беспрепятственного прохода граждан через этот з/у. Тоже ломаю голову, как установить, зарегистрировать сервитут и на какой стадии оформления это делать?

Это делается на стадии проектирования границ земельного участка. В проекте границ ЗУ, в его графической части, показывается проход через ЗУ. После того, как проект границ земельного участка будет утвержден, выполняются землеустроительные работы по межеванию границ земельного участка. На этой стадии закрепляются границы земельного участка и прохода, а также определяются их площади. Можно избрать вариант, когда епархии выделяется два самостоятельных участка, а проход останется на землях общего пользования, тогда право ограниченного пользования (сервитут) регистрировать не надо. Можно передать весь участок епархии, а проход в этом случае становится участком ограниченного пользования. Весь земельный участок и проход ставятся на кадастровый учет и выдаются две кадастровые выписки со своими кадастровыми номерами. На основании кадастровых выписок производится регистрация прав.

[Boris A]

Уважаемая Татьяна,

и на какой стадии оформления это делать

На сколько я помню ФЗ 221-ФЗ устанавливает, что это определяется на стадии проведения кадастровых работ. Но для установления публ. серв., мы-то с Вами знаем, что надо подтвердить необходимость его для неопределенного круга лиц, а здесь уже вопрос надо решать по ситуации.
С уважением.