[murena]

Если сособственник не проживает и не прописан в приватизированной им квартире, какие виды коммунальных платежей он обязан вносить?
Если не затруднит, дайте информацию со ссылкой на законы, чтобы можно было почитать.
Заранее благодарю.

[legal_adviser_surgut]

Всоответствии со ст. 210 ГК РФ собственник нест бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как следуе из части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возикает у собственникажилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 «Правил предоставления коммунальных услуг, гражданам», утвержденным Постановлением Правительсва РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее правила), под потребителем понимается – гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашниз и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Поскольку собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения имуществом, собственники помещений, как проживающие так и не проживающие в жилом помещении, зарегистрированные, либо не зарегистрированные в нем, обязаны в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В свою очередь потребитель вправе представить документы, подтверждающие факт временного отсутствия, на основании которых будет производиться перерасчет за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение) пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя. При наличии приборов учета расчет платы за соответствующие виды коммунальных услуг производится с использованием их показаний, независимо от факта проживания в жилом помещении.

[murena]

Благодарю за помощь.
Небольшое уточнение.
В рассматриваемой квартире проживал, проживает и постоянно прописан только Сособственник 1.Лицевой счет на его имя.Задолженности по платежам НЕТ.
Сособственник 2 доступа в квартиру не имеет, не проживает и не проживал, не прописан.
Меня заботят два вопроса.
1.Если задолженности по платежам на этой квартире нет, то Справку какого содержания должен выдать ЕИРЦ Сособственнику 2?
То есть, в состоянии ли УК вторично взимать с Сособственника 2 некие платежи, если эти платежи уже однажды были уплачены Сособственником 1?

2.Если в квартире есть приборы учета, и там постоянно прописан и проживает Сососбтвенник 1, то какие из коммунальных платежей Сособственник 2 может с себя списать? Отопление, воду, электричество?
Если приборов учета нет, то как меняется ситуация?

[ivasi]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Постановлением Правительсва РФ от 23.05.2006 г. № 307

уже пора на №354 переходить...

Сообщение от murena

.Если задолженности по платежам на этой квартире нет, то Справку какого содержания должен выдать ЕИРЦ Сособственнику 2?

Справку о чем? Об отсутствии задолженности? Такую и выдаст, что задолженности нет.

Сообщение от murena

, в состоянии ли УК вторично взимать с Сособственника 2 некие платежи, если эти платежи уже однажды были уплачены Сособственником 1?

нет.

Сообщение от murena

воду, электричество

Сообщение от murena

Если приборов учета нет, то как меняется ситуация?

никак не меняется.
Поскольку Вы , похоже, сособственник2, то что Вас беспокоит?