[apollox]

Добрый день, подскажите плиз по такой ситуации.
Московская область.

Лет 10 назад папе был выделен земельный участок (есть постановление главы сельсовета). Никаких документов на него не сохранилось (кроме разрешения на строительство садового домика), но каждый год из налоговой приходили квитанции об уплане земельного налога, все оплачивалось.

Полтора года наза папа умер... Спустя 4 месяца назад мы с мамой начали оформлять наследство, в т.ч. на земельный участок. Нотариус сказала, что поскольку право собственности не зарегистрировано в УФМС, надо оформлять через суд и такие дела обычно выигрышные. Дальше мы собирали необходимые документы, и на днях зовут в суд на беседу по нашему делу.

У нас составлено исковое заявление, что мы с мамой являемся наследниками первой очереди, обратились к нотариусу, нотариус направил в суд, и в соответствии с законодательством (ст. 218, 260, 261, 1141, 1142, 1153 ГК РФ, 15, 35 ЗК РФ, ст, 3 Ф3 от 25 ноября 2001 г., 137-Ф3, ст. 3 Ф3 93 от 30.06.2006) просим признать за нами право собственности.

В приложениях есть:
Свидетельство о смерти
Свидетельство о браке родителей
Свидетельсов о рождении (мое)
Постановление о выделении земельного участка сельсоветом
Межевой план
Акт согласования границ
Копии паспортов
Справки нотариуса


Собственно, к чему я это все пишу.

В суд идем первый раз вообще, чего можно ожидать от этой беседы, к чему готовиться? Ну и не упустили ли чего и какие наши шансы...

Заранее спасибо!

[Настасья Филипповна]

apollox, ожидать положительного результата.

[apollox]

Спасибо!
То есть мы все сделали правильно, и подводных камней быть не должно?

[Luba1945b]

Всё зависит от судьи, вернее от его настроения. Лично мне 2 ноября этого года судья будучи усталым и раздражённым, подобное дело и рассматривать не стал. Отказал и всё. 9.11.12 получила решение, на которое готовлю апелляцию.

[Hider]

Сообщение от apollox

начали оформлять наследство, в т.ч. на земельный участок. Нотариус сказала, что поскольку право собственности не зарегистрировано в УФМС, надо оформлять через суд и такие дела обычно выигрышные.

Право пользования (постоянное бессрочное пользование) земельным участком по наследству не оформляется.
Необходимо принять наследство на строение и обратиться в Росрестр за государственной регистрацией права собственности на этот участок, иначе суд откажет в иске.

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.
Так, в силу п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
В силу п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).
Однако согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Вместе с этим, согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Вводного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Документов об обращении в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок не представлено.
При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска в части требований истца о включении в состав наследства после смерти <...> <...> имущества в виде указанного выше земельного участка не имелось. В связи с чем решение суда в данной части требований подлежит отмене в соответствии с п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, а в силу положений ст. 328 ГПК РФ, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, следует принять в указанной части исковых требований новое решение об отказе К.А.Д. в удовлетворении иска.

Определение Верховного суда Республики Карелия от 25.09.2012 по делу N 33-2633/2012
Решение районного суда отменено в части включения в состав наследства земельного участка, в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска, поскольку суду не представлены доказательства обращения в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, который на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал наследодателю.

[apollox]

Необходимо принять наследство на строение

На участке ничего не построено...

Посмотрел когда точно был предоставлен земельный участок постановлением главы администрации сельсовета, дата 27.04.1992, то есть до

С введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) отвод земельных участков гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования прекращен.

Я так понял это имеет значение?

[apollox]

Поискал сейчас по теме, жаль что раньше не озаботился этим.

Насколько я понял, участок мы получим по наследству, и распорядиться им сможем только как передачей по наследству, но право собственности оформить и продать его не сможем? Или все-таки сможем?