[Априори]

Уважаемые коллеги! Подскажите что делать? Ситуация такая. ООО имеет в собственности земельный участок в Краснодарском крае. В момент приобретения прав на зем. участок категория земли была: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных целей использования. В последствии, на основании нормативного акта администрации Краснодарского края, определенные земельные участки, в том числе и вышеупомянутый, были переведены в другую категорию, а именно – земли населенных пунктов – для целей жилого строительства. В результате чего была произведена переоценка земель и кадастровая стоимость указанного участка возросла более чем в 7 раз. Из-за размытого понятии «для целей жилого строительства», кадастровую стоимость высчитывали, как на земельный участок, предназначенный для размещения домов многоэтажной застройки. На данном земельном участке, в настоящий момент, ООО (Собственник) не ведет никакой деятельности, каких-либо строений на нем также нет. В настоящий момент ООО запускает процедуру межевания данного земельного участка на несколько участков поменьше для их последующей продажи. Вопрос: как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка? Заранее всем благодарен!

[anchytka]

Кадастровую стоимость Вы не поменяете (не в Вашей компетенции). И Вам для чего это, если Вы собственники, аренду же Вы не платите

[ReKras]

Сообщение от Априори

Вопрос: как можно уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?

Ч. 3 ст.. 66 ЗК РФ, ст. 24.19 ФЗ об оценочной деятельности. Можно, например, подать иск об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.

Кадастровую стоимость Вы не поменяете (не в Вашей компетенции). И Вам для чего это, если Вы собственники, аренду же Вы не платите

Собственник платит налог, который засит от размера кадастровой стоимости.