[yur77]

Добрый вечер! Хотелось бы знать мнение по такому вопросу: мой знакомый отказался от попечительства в отношении подопечного. Подопечный имеет в собственности 2-комнатную квартиру, желает ее сдать своим знакомым. Каким образом сдать данную квартиру внаем? В соотв. с законодательством в течении месяца орган опеки и попеч-ва должен будет найти опекуна для подопечного, в противном случае сам принимает на себя функции попечителя. Таким образом, или новый попечитель или орган опеки будет управлять имуществом подопечного. Его решение будет иметь роль? Другими словами, может ли орган опеки или новый попечитель повлиять на желание подопечного, противостоять его желанию? Что надо для заключения договора найма?

[igk2005]

Если речь идет о несовершеннолетнем подопечном:
Статья 26 Гражданского кодекса. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
4. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими заработком, стипендией или иными доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспособность в полном объеме в соответствии с пунктом 2 статьи 21 или со статьей 27 настоящего Кодекса.

То есть, если подопечному есть где жить, помимо однокомнатной он модет заключить в простой письменной форме договор найма и сдавать квартиру. При этом он может сразу заручиться письменным согласием попечителя на эту сделку, особенно если это требует потенциальный наниматель квартиры, или расчитывать на то, что орган опеки в последующем одобрит сделку.
Если подопечному больше негде жить, вряд ли опека пойдет на то, чтобы разрешить сдавать всю квартиру или ее часть.