[q2612]

Здравствуйте!
Помогите пожалуйста советом. Квартира в Москве, однокомнатная, дом 5-ти этажный, блочный 1965г. постройки, в спальном районе. Собственником была бабушка, в 2003 году была сделана перепланировка, без разрешения, объединили кухню и зал, стена не несущая. В 2006 году бабушка умерла, и в наследство вступила дочь, наследство по закону. Когда оформляли квартиру в собственность, приходила тётя из БТИ, составляла план квартиры, про перепланировку особо ничего не говорила, только "докопалась" до газовой плиты которая стоять должна непосредственно у окна. Квартиру в собственность оформили без проблем в 2006 году, имея на руках тех. паспорт из БТИ с планом квартиры уже переделанной. Сейчас хотим продать квартиру, во всех документах план квартиры нарисован "как есть", то есть уже с перепланировкой, но во всех документах, в том числе и в кадастровом паспорте стоит пометка "перепланировка без разрешения". В свидетельстве о собственности никаких обременений нет.
Могут ли возникнуть какие нибудь проблемы при продаже такой квартиры, а именно при подаче документов на госрегистрацию?

[allenaa88]

По хорошему, так конечно желательно перепланировку согласовать через суд, путем подачи иска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Но независимо от Ваших шагов по урегулированию этого вопроса, сделка должна пройти государственную регистрацию и с такой отметкой.

[q2612]

Спасибо за ответ! Сейчас вроде бы есть служба "одного окна" в мосжилинспекции, наверное стоит попробовать по амнистии узаконить, тем более данные в БТИ о перепланировке есть с 2006 года.
Меня больше волнует вопрос с росреестром. Пропустят сделку или вернут.

[allenaa88]

Вернуть не должны, так как нет таких оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, как несогласованная перепланировка.
Если вернут, надо будет обжаловать отказ через суд.